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torrevieja · Apartment

2-bedroom apartment in Torrevieja

€469,000

2 bed · 2 bath · 101.8 m²

À vendre · Référence: R4872838U146047

NeufPiscine
Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 12
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
101.8 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 101,8 m² offre deux chambres et deux salles de bains dans le centre de Torrevieja, à proximité immédiate des commerces et services. L'exposition sud-est permet une bonne luminosité naturelle. L'accès à la piscine commune ajoute une valeur pratique appréciable, particulièrement en été méditerranéen. La disposition des pièces est fonctionnelle, avec des espacements permettant une vie quotidienne sans encombrement.

Torrevieja se construit autour du littoral et de la vie côtière. À pied, vous atteignez les plages urbaines en moins de 15 minutes, les restaurants de fruits de mer et les cafés locaux en quelques minutes. Le port, les promenades en bord de mer et la vie nocturne du centre-ville constituent le quotidien du quartier. Les Scandinaves et autres résidents nordiques forment une communauté établie, avec des services bilingues et des groupes d'expatriés bien organisés.

Torrevieja attire les acheteurs pour ses coûts de vie maîtrisés, son accès direct à la Méditerranée et l'absence de saison hivernale marquée. Les appartements de ce type et de ce prix se louent régulièrement, notamment en été : la demande touristique est constante. L'aéroport d'Alicante, situé à 50 km, offre connexions continentales et rapatriements rapides. Les services de santé, commerces, transports locaux et administratifs sont intégrés au tissu urbain.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et la procédure pour acheter un appartement à Torrevieja ?+

Les frais d'achat incluent les droits de mutation (environ 6 %), les frais notariés (1–2 %) et les frais d'enregistrement. La procédure demande 6 à 8 semaines : mandat signé, inspection, offre, promesse, et acte final chez le notaire. Un avocat immobilier (recommandé) guide chaque étape.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja en tant que résident ?+

Torrevieja est une ville côtière active avec commerces, restaurants et services regroupés autour du port et du centre-ville. Les hivers sont doux, les étés chauds, avec accès immédiat à la plage. La communauté d'expatriés—particulièrement scandinave—rend l'intégration facile pour les nouveaux venus.

Pourquoi un appartement de 101 m² à ce prix représente-t-il une bonne valeur ?+

À 469 000 €, ce 2-chambres combine localisation centrale, piscine commune et proximité côtière. À Torrevieja, cette tranche budgétaire offre accès immédiat aux commodités sans surcoûts de prestige d'autres côtes espagnoles.

Quels avantages fiscaux et pratiques pour les acheteurs nordiques ?+

Les Suédois, Danois et Norvégiens bénéficient de conventions fiscales réduites sur les revenus. L'impôt sur la fortune immobilière a été supprimé en Espagne. Les services bancaires et administratifs en anglais/suédois/danois sont disponibles à Torrevieja pour les résidents.

Quel potentiel locatif et rendement pour cet appartement ?+

Les locations saisonnières (estivales) offrent 4 000–6 000 € par mois en haute saison. Les locations annuelles stagiaires tournent autour de 700–900 € mensuels. Le rendement brut saisonnier dépasse régulièrement 10 %, idéal pour complément retraite ou revenu d'appoint.

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Aéroport d'Alicante
~45 km
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~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4872838U146047

€469,000

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€21,000–€33,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€469,000

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