2-sovrum lägenhet i Torrevieja

469 000 €

2 bed · 2 bath · 101.8 m²

Till salu · Referens: R4872838U146047

NybyggePool

1 / 12

Sovrum

Badrum

Byggd yta

101.8 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårums lägenhet på 101,8 kvadratmeter ligger i väl etablerade Torrevieja, där gatunätet är planlagt och infrastrukturen redan på plats. Lägenheten är orienterad för bra ljusinsläpp under dagen och har tillgång till gemensam pool — en resurs som lockar både boende och hyresgäster året om. Två badrum gör den praktisk för familjer eller för att erbjuda gästrutrymme. Du får modern standard utan byggentreprenörens försäljningsmarknadsföring.

Torrevieja är en etablerad kuststad med en mix av spansktalande befolkning och pensionärer från Nordeuropa. Lokala restauranger ligger inom gångavstånd, och stranden ligger cirka 1,5 kilometer bort — långsamt nog för att det ska kännas som ett eget val, inte påtvunget. Dagligvaruaffärer och apotek är väl utplacerade. Många människor här bor permanent och inte bara säsongsvist, vilket formar ett faktiskt samhälle snarare än en touristdestination.

Torrevieja lockar köpare för sin långsiktiga infrastruktur — hamnen, sjukhuset och flygplatsen i Alicante ligger inom lämpligt avstånd. En tvårums lägenhet i detta läge attraherar både förstagångshusköpare och investerare som letar efter stabil hyresavkastning under vintersäsongen. Köpkraften är stadig här, och fastighetsvärdena har visat återhämtning under det senaste decenniet. Transaktionen är enkel via svenska advokater med expertis på Costa Blanca.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för en begagnad lägenhet i Torrevieja?+

Du behöver NIE-nummer (skatteID för utlänningar), bankhistore och en lokal advokat. Torrevieja har rutinerade mäklare och advokater som hanterar svenskägda köp dagligen. Processen tar vanligtvis 4–6 veckor från avtal till inskrivning i lantmäteriet.

Vad är det att bo i Torrevieja året om?+

Klimatet är stabilt — vintrar är milda och somrar varma. Det finns en fast boskapsgrupp av både spanjorer och utlänningar, vilket skapar ett verkligt samhälle. Torrevieja är mindre chaotisk än större badstäder och har en egen identitet kring fisket och hamnen.

Varför är tvårumsbostäder populära i detta prisläge?+

En tvårumslägenheter erbjuder flexibilitet — den passar både som primärbostad och som investeringsobjekt. I Torrevieja är efterfrågan från pensionärer och familjer konsistent, vilket gör tvåor till en säker hyresinvesterring.

Vilka skatter och kostnader bör svenska köpare planera för?+

Köpskillingen omfattar maklaravgift (ofta 3–5 %), advokatarvode och överföringsavgift (motsvarar cirka 10 % på begagnat). Det finns ingen fastighetsskatt som i Sverige, men årliga samfällda utgifter för pool och gemensamt underhåll bör budgeteras.

Vilken hyresavkastning kan man förvänta i Torrevieja?+

Tvårumslägenheter hyrs typiskt för 800–1 200 euro per månad under säsongen (oktober–april). Årlig bruttoavkastning ligger omkring 4–6 %. Torrevieja har en stabil pensionärsgrupp som letar välmöblerade lägenheter på långtidsbasis.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.