Appartement de 2 chambres à Orihuela

€269,000

2 ch · 2 sdb · 113 m²

À vendre · Référence: R4859890

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

113 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 113 m² à Orihuela offre un cadre de vie résidentiel dans une zone établie de la ville. Disposant de deux chambres et deux salles de bain, il bénéficie d'une disposition pratique adaptée aux couples ou petites familles. L'accès à une piscine commune ajoute une valeur d'usage quotidienne, particulièrement appréciable durant les mois chauds. Orienté pour optimiser la lumière naturelle, ce bien s'inscrit dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Orihuela combine la vie urbaine avec une proximité remarquable aux ressources côtières. À moins de 20 km des plages de Playa Flamenca et Punta Prima, vous disposez d'accès aux loisirs balnéaires sans résider en première ligne. Le centre-ville propose une vie quotidienne complète : restaurants locaux, commerces, services administratifs et médicaux. La vie communautaire reste authentiquement méditerranéenne, moins saturée touristiquement que les stations côtières voisines.

Orihuela attire les acquéreurs pour son rapport prix-accessibilité et son infrastructure solide. La ville dispose de routes bien connectées vers Alicante (50 km) et Murcie (80 km), facilitant les déplacements professionnels ou touristiques. Au plan immobilier, ce segment de prix permet une acquisition stable avec potentiel locatif modéré auprès de résidents permanents. Les services essentiels—hôpitaux, écoles, transports publics—sont établis et fiables. Pour les acheteurs scandinaves, Orihuela offre un coût de vie maîtrisé et une intégration progressive à la vie côtière espagnole sans investissement spectaculaire.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat en immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent environ 10-11% du prix d'achat : impôt sur le transfert de propriété (6-8%), frais de notaire (0,5-1%) et enregistrement (0,5-1%). À ces frais s'ajoutent les honoraires immobiliers. Nous recommandons un bilan complet avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne, animée par un rythme espagnol classique. Le climat méditerranéen garantit 300+ jours de soleil annuels. Vous trouverez marchés locaux hebdomadaires, vie de quartier active, et une communauté établie d'étrangers, particulièrement des résidents nordiques et britanniques.

Un appartement de 113 m² avec deux chambres est-il spacieux pour la résidence permanente ?+

C'est une taille standard pour couples permanents ou petites familles. Les 113 m² offrent espace de vie raisonnable sans charge d'entretien excessive. Vous gagnez en praticité ce que vous perdez en superficie comparé aux villas, mais avec moins de dépenses d'eau et d'électricité.

Comment les Scandinaves s'adaptent-ils à la vie à Orihuela ?+

Orihuela accueille régulièrement des acheteurs suédois, norvégiens et danois. L'infrastructure européenne est familière, et les services—banques, assurances, droit des affaires—accommodent les ressortissants étrangers. Les saisons inverses (hiver doux) ajustent rapidement les rythmes biologiques.

Quel potentiel de location a un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Le marché locatif résidentiel à Orihuela est stable mais modéré : comptez 400-550€/mois pour une location annuelle. L'attrait touristique demeure inférieur à Benidorm ou Torrevieja, mais les locationnaires cherchant stabilité et coûts bas préfèrent souvent Orihuela. La piscine commune ajoute une valeur locative appréciable.

Basé sur des données notariales réelles

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