4-bedroom villa in Calpe

Au-delà du prix de vente, comptez environ 10-12 % pour les frais d'achat : impôt de transmission (6-7 % selon la région), frais notarié (0,7-1 %), frais d'enregistrement et droits d'agence. La taxe foncière annuelle (IBI) à Calpe est modérée pour une propriété de ce type. Un gestionnaire fiscal local peut vous aider à structurer l'achat selon votre situation.

Calpe est une commune côtière active mais pas frénétique, avec 25 000 habitants environ. Vous trouverez restaurants, bars et petits commerces de proximité à pied ou à quelques minutes en voiture. L'été, la plage et le port attirent touristes et loisirs nautiques. L'hiver, l'atmosphère devient plus locale et calme. L'accès à la nature est facile : randonnées, plongée, sorties en bateau.

À 1,85 M€, cette villa offre une combinaison rare : quatre chambres, cinq salles de bains, piscine privée et terrain de 628 m² dans une localité côtière établie. Le ratio espace/prix reste compétitif comparé aux propriétés similaras à Benidorm ou Javea. Elle convient aussi bien aux résidences secondaires qu'aux locations saisonnières rentables.

En tant que non-résident, vous serez taxé sur les revenus locatifs de la propriété espagnole (selon la déclaration fiscale espagnole). Si vous devenez résident espagnol, la fiscalité personnelle change. Nous recommandons une consultation avec un fiscal suédois/scandinavien avant l'achat pour planifier votre situation et les obligations de déclaration en Suède ou dans votre pays d'origine.

Calpe accueille un tourisme régulier, particulièrement en été et vacances scolaires. Une villa avec piscine et quatre chambres peut générer 8 000-12 000 € par mois en haute saison via des agences de gestion locales. Le potentiel dépend de votre implication : gestion personnelle ou déléguée à un professionnel. Les rendements bruts tournent autour de 5-7 % annuels selon l'utilisation personnelle et la saison.