Appartement de 4 chambres à Orihuela

€699,900

4 ch · 3 sdb · 194 m²

À vendre · Référence: R4848253U247993

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

194 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 194 m² à Orihuela offre quatre chambres et trois salles de bain, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence établie, le bien bénéficie d'une bonne orientation naturelle et dispose d'un espace extérieur de 300 m² attribué. L'agencement des pièces convient aux familles ou aux acquéreurs cherchant de l'espace de vie sans compromis. Les prestations intérieures reflètent un usage résidentiel classique pour cette gamme de prix.

Orihuela elle-même offre une vie quotidienne ancrée dans les traditions levantines, avec des commerces de proximité, des restaurants locaux et une ambiance de ville moyenne méditerranéenne. La piscine commune constitue un atout non négligeable lors des étés chauds. Vous serez à environ 15 km de la côte (Playa del Torres, Punta Prima), ce qui place la plage à une demi-heure de voiture pour les week-ends. Les services essentiels — écoles, médecins, supermarchés — sont accessibles à pied ou à courte distance.

Orihuela attire les acheteurs nordiques en raison de son coût de vie maîtrisé, son climat stable et son absence de surcharge touristique. La ville connaît une demande locative régulière, en particulier auprès des professionnels travaillant dans le secteur agricole ou des expatriés cherchant un cadre résidentiel authentique. À 50 km de l'aéroport d'Alicante et doté de services bancaires, administratifs et sanitaires complets, Orihuela propose un équilibre entre accessibilité et vie tranquille.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3194 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de frais d'achat (droits de mutation, notaire, géomètre). Pour cette propriété à 699 900 €, cela représente environ 56 000 €. L'enregistrement auprès des autorités locales d'Orihuela est obligatoire. Un avocat spécialisé peut vous accompagner dans le processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville dynamique avec une riche histoire (murs de la vieille ville, architecture coloniale). Vous trouverez marchés locaux, cafés traditionnels et restaurants servant la cuisine régionale. L'ambiance est celle d'une communauté méditerranéenne établie, moins touristique que la côte.

Pourquoi cet appartement à ce prix dans cette gamme ?+

À 699 900 € pour 194 m² avec piscine commune, ce bien reflète le marché résidentiel d'Orihuela : une villa-style ou maison autonome côterait plus cher, tandis qu'un studio en front de mer serait équivalent. La localisation urbaine, l'espace et la piscine justifient le tarif.

La communauté nordique est-elle importante à Orihuela ?+

Orihuela accueille une petite mais stable communauté suédoise, norvégienne et danoise, notamment retraités et entrepreneurs. Les Scandinaves apprécient l'authenticité locale, les coûts raisonnables et la proximité de services français/anglais. Vous ne trouverez pas d'enclave nordique, mais une intégration naturelle.

Quel potentiel locatif pour un acheteur-investisseur à Orihuela ?+

Les appartements de 3-4 chambres comme celui-ci attirent familles en relocation et couples retraités, générant loyers stables (600-800 €/mois). La demande locative saisonnière existe aussi auprès des travailleurs agricoles. Le rendement brut est modéré (3-5 %), reflétant un marché de résidence plutôt que de spéculation.

Basé sur des données notariales réelles

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