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penaguila · Villa

6-bedroom villa in Penaguila

€2,500,000

6 bed · 8 bath · 1586 m²

À vendre · Référence: R4801495

PiscineLuxe
Villa in Penaguila — image 1
1 / 19
Chambres
6
Salles de bain
8
Surface habitable
1586 m²
Surface du terrain
22420 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 1586 m² sur un terrain de plus de 2 hectares à Penaguila offre une ampleur rare dans la région. Orientée pour capturer la lumière du sud et de l'ouest, la propriété combine des espaces de vie généreux—6 chambres, 8 salles de bain—avec les commodités d'une résidence contemporaine : piscine, installations techniques modernes et aménagements intérieurs de qualité. La structure repose sur un terrain suffisamment vaste pour envisager divers usages, des jardins formels aux terrains de loisirs privés, tout en conservant une intimité totale.

Vivre à Penaguila, c'est s'installer dans un village montagnard de l'intérieur, à 550 mètres d'altitude, loin du tumulte côtier. Le village compte quelques restaurants et commerces de proximité; la vie quotidienne s'organise autour des déplacements vers les villes voisines comme Alcoy ou vers la Costa Blanca à 45 minutes. Les paysages de la Sierra de Aitana dominent; les marchés locaux, fêtes patronales et traditions persistent. C'est un environnement privilégié pour qui cherche la tranquillité rurale sans isolation totale.

Penaguila attire des acquéreurs en quête d'une résidence principale loin de la saturation côtière, ou d'un pied-à-terre de prestige. Les prix fonciers restent accessibles comparés à la côte, tandis que la demande locative existe chez les touristes ruraux et les visiteurs de randonnée. L'infrastructure routière améliore régulièrement l'accès; l'aéroport d'Alicante, principal hub, se situe à 1 h 15 de route. Pour les acheteurs nordiques, Penaguila offre un climat doux, une stabilité foncière et une alternative discrète aux zones côtières surpeuplées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 31586 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 22420 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette propriété à Penaguila?+

Aux frais d'enregistrement foncier espagnol (environ 11 % du prix) s'ajoutent les frais de notaire (0,5–1 %) et l'impôt de mutation régional (6,5 % en Communauté valencienne). Un cadastre à jour et un certificat d'efficacité énergétique sont requis avant signature. Nous assistons les acheteurs à chaque étape du processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Penaguila?+

Penaguila est un village montagnard tranquille de 700 habitants, avec école, pharmacie, boucherie et petits restaurants. Les courses courantes se font localement; les magasins plus importants et services spécialisés sont à Alcoy, 20 minutes. L'atmosphère reste rurale et conviviale, idéale pour qui apprécie la marche et la nature.

Pourquoi acheter une villa de 1586 m² à ce prix sur ce marché?+

Une telle surface et ce terrain de 22 420 m² à Penaguila offrent un rapport surface/prix avantageux comparé à la côte. L'usufruit possible (résidence principale ou vacationnelle) et la rareté des propriétés de prestige dans ce secteur justifient la valorisation.

Y a-t-il des avantages fiscaux pour les acheteurs scandinaves?+

Les non-résidents espagnols paient un impôt sur le revenu foncier de 19 %, ou 24 % s'il y a location. Une résidence principale à titre personnel peut être exonérée sous certaines conditions. Consultez un conseiller fiscal expert pour optimiser votre situation.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Penaguila?+

La location courte durée touristique (gîte rural) est viable pour les groupes; les tarifs sont plus modestes qu'en côtier, mais la demande existe. Une location saisonnière à des familles ou agents immobiliers en visite est aussi envisageable. Le poids du capital investi exige une réflexion claire sur l'usage et le retour attendu.

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~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4801495

€2,500,000

Villa in Penaguila

penaguila, Penaguila Centro

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€100,000–€163,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€2,500,000

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