Villa de 3 chambres à Pilar de la Horadada

€445,000

3 ch · 3 sdb · 116 m²

À vendre · Référence: R4798579U135772

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

116 m²

Surface du terrain

194 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 116 m² sur un terrain de 194 m² offre trois chambres et trois salles de bains, implantée dans une zone résidentielle tranquille de Pilar De La Horadada. L'orientation sud-ouest capture bien la lumière et la chaleur méditerranéenne. La piscine privée constitue un atout majeur pour les mois d'été, particulièrement apprécié d'une clientèle nordique. Les espaces sont bien distribués : les pièces principales bénéficient de surfaces généreuses relatives à la taille globale du bien, et les trois salles de bains offrent une flexibilité pratique pour une famille ou des résidants occasionnels.

Pilar De La Horadada, village côtier d'environ 5 000 habitants, propose un mode de vie méditerranéen authentique sans l'effervescence des grandes stations. Les restaurants et bars locaux bordent la promenade maritime; la plage s'étend à environ 800 mètres, accessible à pied. Les commerces quotidiens — boulangerie, supermarché, pharmacie — se concentrent près du centre-ville. L'ambiance est celle d'une communauté établie, où les résidents scandinaves et autres nationalités cohabitent depuis des décennies.

Le secteur attire des acquéreurs en quête de stabilité et de faibles densités résidentielles comparé aux côtes nord. À 50 km au sud de l'aéroport d'Alicante-Elche, Pilar De La Horadada offre un bon compromis : proximité des services sans congestion urbaine. La location saisonnière fonctionne régulièrement sur la Costa Blanca; cette villa, avec piscine et trois chambres, correspond aux demandes de juin à septembre, générant des revenus locatifs. Les charges municipales restent modérées.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires à Pilar De La Horadada?+

En Espagne, ajoutez environ 10 % au prix pour les droits de mutation, notaire et enregistrement foncier. Les frais notariés tournent autour de 1 000 à 1 500 €. À Pilar De La Horadada, les impôts municipaux annuels (IBI) représentent généralement 150 à 250 € selon la valeur cadastrale. Une inspection immobilière préalable (150 à 300 €) est recommandée.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pilar De La Horadada?+

C'est un village côtier décontracté, idéal pour qui cherche tranquillité et accès à la mer. Les résidents jouissent de la plage à proximité, de restaurants traditionnels espagnols et d'une vie locale authentique sans affluence touristique excessive. Les hivers sont doux, les étés chauds et la communauté internationale bien établie facilite l'intégration.

Pourquoi acheter une villa avec piscine dans cette gamme de prix?+

À 445 000 €, cette villa offre trois chambres, trois salles de bains et une piscine privée — des équipements rares à ce tarif sur la côte nord. L'espace au sol est efficace et la piscine justifie une partie du prix, surtout pour les résidents saisonniers ou les investisseurs locatifs.

Le climat et l'infrastructure conviennent-ils aux Scandinaves?+

Absolument. Plus de 300 jours de soleil par an, hivers sans neige et été sans extrêmes de chaleur (15–28 °C en moyenne annuelle) conviennent à la majorité. Eau, électricité et internet haut débit sont fiables. Nombreux expatriés suédois, danois et norvégiens résident à Pilar De La Horadada depuis des années.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci?+

Les villas avec piscine et trois chambres se louent entre 1 200 et 1 800 € par semaine en haute saison (juillet-août). Un rendement net de 4 à 6 % annuel est réaliste après charges et vides. Pilar De La Horadada attire clientèle familiale stable et touristes durée moyenne, moins volatil que les grandes stations.

Basé sur des données notariales réelles

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