Villa de 3 chambres à Pilar de la Horadada

€425,000

3 ch · 3 sdb · 116 m²

À vendre · Référence: R4798579U135763

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

116 m²

Surface du terrain

167 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 116,4 m² offre trois chambres et trois salles de bain sur un terrain de 167,16 m², avec piscine privée. Située à Pilar de la Horadada, elle bénéficie d'une exposition sud-est favorable et d'une configuration fonctionnelle adaptée à la vie côtière. L'espace extérieur, bien dimensionné pour la région, permet l'aménagement d'une terrasse et l'accès direct à la piscine, élément clé dans la zone.

Pilar de la Horadada offre une vie locale équilibrée, loin de l'agitation touristique intense des stations côtières principales. Le village dispose de commerces de proximité, cafés et restaurants traditionnels où vous croiserez résidents espagnols et expatriés établis. La plage est accessible en dix minutes à pied ou en voiture — une distance raisonnable pour les résidents souhaitant l'accès sans saturation estivale. Les services médicaux et scolaires couvrent les besoins quotidiens; les plus grandes commodités se trouvent à Orihuela, à 15 km.

Les acheteurs choisissent Pilar de la Horadada pour son équilibre : proximité côtière sans surpopulation, coûts d'exploitation maîtrisés, et communauté d'expatriés établie depuis des décennies. Cette villa à 425 000 € se positionne avantageusement pour la location saisonnière, segment demandé par les familles cherchant une base tranquille pour l'été. L'aéroport d'Alicante est à 50 km; l'autoroute facilite l'accès à Torrevieja et Murcie. Pour les acheteurs nordiques, le climat méditerranéen stable et le coût de vie modéré justifient l'investissement immobilier comme résidence secondaire ou retraite.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir une propriété à Pilar de la Horadada ?+

Les frais d'achat incluent le notaire (0,5 %), l'enregistrement foncier (0,1 %), et l'impôt de transfert régional (6 % en Communauté Valencienne). Le délai total, de l'accord à l'acte final, est généralement 4 à 6 semaines. Un avocat fiscaliste vous assistera pour la conformité des déclarations et la mise en place du compte bancaire espagnol.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pilar de la Horadada ?+

C'est un village côtier paisible, avec un rythme méditerranéen marqué par les saisons. L'été, la population augmente légèrement avec les vacanciers; l'hiver, c'est tranquille. Les résidents apprécient la plage accessible, les restaurants familiaux, et l'absence de trafic dense. La communauté nordique est bien intégrée et bienveillante envers les nouveaux arrivants.

Pourquoi une villa de cette taille et prix à Pilar de la Horadada ?+

À 425 000 € pour 116 m² construits plus piscine et terrain, cette villa offre un bon rapport pour la région. Les petites villas côtières à ce prix offrent généralement moins d'espace ou une localisation moins stable. Ici, vous avez trois chambres, trois salles de bain, et une piscine — suffisant pour une résidence secondaire ou location saisonnière rentable.

Quel est le climat pour les résidents nordiques ?+

Le climat méditerranéen offre 320 jours de soleil annuels, hiver doux (12-17 °C) et été chaud (27-32 °C). Contrairement au nord, vous évitez la saison hivernale intense. La majorité des acheteurs suédois, norvégiens et danois apprécient cette stabilité thermique pour retraite ou refuge hivernal.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Pilar de la Horadada ?+

Les locations saisonnières génèrent 4 000 à 6 000 € mensuels en juillet-août, moins hors-saison. Le marché de la location long terme (résidents expatriés) offre 800 à 1 100 € mensuels stables. L'emplacement tranquille attire surtout les familles et retraités, segments moins volatiles que les zones touristiques intensives.

Basé sur des données notariales réelles

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