Villa de 3 chambres à Orihuela

€669,900

3 ch · 4 sdb · 185 m²

À vendre · Référence: R4798225U136078

NeufPiscine

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

185 m²

Surface du terrain

400 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 185 m² sur un terrain de 400 m² à Orihuela offre trois chambres et quatre salles de bain, avec une piscine privée. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, maximisant la lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. L'agencement intérieur privilégie l'espace de vie ouvert et les connexions directes vers la terrasse et la piscine, typique des résidences côtières de cette région.

Orihuela, ville historique de plus de 90 000 habitants, offre une vie quotidienne équilibrée loin du tourisme intensif de la côte immédiate. Vous accédez facilement à Playa Flamenca (7 km) et aux plages plus tranquilles vers le sud. La ville dispose de commerces locaux, restaurants traditionnels espagnols, écoles et services médicaux. Le centre historique, avec sa cathédrale du XVIe siècle, attire un public culturel. Les résidents apprécient le calme relatif tout en restant proches des commodités côtières.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût de vie modéré comparé aux zones balnéaires proches, et pour son marché locatif stable auprès des familles expatriées et des retraités. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km (45 minutes de route). Cette villa, avec sa piscine et sa disposition fonctionnelle, convient à la location saisonnière modérée ou à la résidence principale. Les propriétés de cette gamme de prix à Orihuela se vendent régulièrement, reflétant une demande soutenue de familles cherchant l'équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2185 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour l'immobilier à Orihuela ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement représentent environ 8 à 10 % du prix. Un professionnel local gère l'ensemble du dossier; le processus complet prend généralement 6 à 8 semaines après accord de principe. À Orihuela, contrairement aux zones touristiques saturées, les transactions sont plus directes et moins complexes.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une atmosphère andalouse authentique avec un rythme moins frénétique que la côte. Vous trouvez marchés locaux, restaurants familiaux espagnols, et une communauté mixte d'expatriés et d'Espagnols. Les services publics (hôpital, écoles, commerces) sont bien développés pour une ville de son importance.

Pour quel type d'acheteur cette villa convient-elle ?+

Cette villa plaît aux familles cherchant espace et piscine sans prix côtier excessif, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant louer à court ou moyen terme. La configuration et le terrain permettent une utilisation flexible, que ce soit résidence principale ou complément touristique contrôlé.

Quels documents dois-je préparer comme acheteur suédois ou du nord ?+

Vous aurez besoin d'une preuve de capacité financière (lettre bancaire), d'une pièce d'identité valide, et souvent d'un NIE (numéro fiscal espagnol), que votre gestionnaire immobilier facilitera. Beaucoup de Scandinaves utilisent des structures de sociétés locales pour optimiser; un conseiller fiscal peut guider votre approche.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Orihuela génère une demande stable de locataires — familles expatriées à long terme, retraités nordiques, et quelques touristes saisonniers. Le rendement brut (loyer annuel/prix) est généralement entre 4 et 6 %, supérieur aux zones côtières saturées, avec gestion simplifiée via des agences locales fiables.

Basé sur des données notariales réelles

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