Villa de 3 dormitorios en Orihuela

669.900 €

3 bed · 4 bath · 185 m²

En venta · Referencia: R4798225U136078

Obra nuevaPiscina

1 / 14

Dormitorios

Baños

Superficie construida

185 m²

Parcela

400 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 185 m² en Orihuela se distribuye en tres dormitorios y cuatro baños, ubicada en una parcela de 400 m² con piscina privada. La propiedad ofrece espacio generoso tanto para vivir como para disfrutar del exterior, con la piscina como punto central del jardín. La orientación y el tamaño del terreno permiten flexibilidad en el uso de espacios exteriores, ideal si buscas una base residencial con comodidades.

Orihuela es una localidad establecida en el interior de la Costa Blanca, a unos 10 km de las playas de Playa Flamenca y Punta Prima. La zona cuenta con comercios locales, restaurantes y servicios cotidianos accesibles a corta distancia. No hay campo de golf inmediato, pero la proximidad a la costa significa que las playas y actividades acuáticas están a menos de 15 minutos en coche. La comunidad es mayoritariamente internacional, con muchas familias y jubilados escandinavos establecidos en la región.

La inversión en Orihuela mantiene una demanda consistente de compradores europeos, especialmente para viviendas con piscina y múltiples baños. El mercado de alquiler vacacional funciona bien en esta zona durante los meses de verano, con ocupaciones razonables. Los costes operativos (impuestos, servicios, mantenimiento) son moderados comparados con otras áreas costeras. El aeropuerto de Alicante está a 45 km, con conexiones regulares a Escandinavia. Esta villa representa una opción accesible para quien busca propiedad con piscina sin el precio de primera línea de playa.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2185 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Jardín privado en una parcela de 400 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
4Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y los costes adicionales al precio?+

Además del precio de compra, debes calcular impuestos de transmisión (aprox. 7–10% en Comunidad Valenciana), gastos de notaría (1–2%) y registro (0,5–1%). Muchos compradores también contratan gestoría local para tramitaciones (200–500 €). En Orihuela, el proceso típico tarda 4–8 semanas desde oferta a escritura pública.

¿Cómo es vivir en Orihuela a diario?+

Orihuela es una localidad tranquila y funcional con supermercados, clínicas, farmacias y restaurantes a pie o en corto trayecto. La comunidad internacional está bien establecida, con agencias que hablan varios idiomas. El clima es soleado la mayor parte del año, y la playa está a 10–15 minutos en coche para quien lo necesite.

¿Por qué una villa con piscina a este precio en Orihuela?+

Orihuela no está en primera línea de playa, lo que reduce significativamente el precio respecto a zonas como Moraira o Torrevieja. La piscina privada es un valor añadido sin el coste de una urbanización de lujo, lo que la hace atractiva para familias y compradores que buscan relación calidad-precio.

¿Cuáles son los trámites administrativos para un sueco o nórdico?+

Necesitarás NIE (Número de Identidad de Extranjero), que tu asesor inmobiliario puede gestionar. La apertura de cuenta bancaria española es habitual. Muchos nórdicos mantienen residencia fiscal en España tras comprar vivienda. Te recomendamos asesor fiscal bilingüe desde el inicio.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta villa?+

Sí, Orihuela funciona bien para alquiler vacacional verano-otoño, especialmente con piscina. La ocupación promedio es del 50–60% en temporada alta, con ingresos que rondan 600–900 € por semana. Los gastos de mantenimiento y gestión son moderados, lo que permite rentabilidades del 4–6% anual con ocupación realista.

Basado en datos reales de notaría

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