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alhama de murcia · Condado de Alhama · Apartment

2-bedroom apartment in Alhama de Murcia

€214,425

2 bed · 2 bath · 90.42 m²

À vendre · Référence: R4785940U219193

NeufPiscine
Apartment in Alhama De Murcia — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
90.42 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 90,42 m² se situe à Alhama de Murcia, petite ville thermale de l'intérieur murcien, loin du littoral mais dotée d'une vie locale authentique. Le bien offre 2 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'orientation et la disposition des pièces garantissent une ventilation naturelle efficace, important dans cette région aux étés chauds. Les agencements sont fonctionnels et bien proportionnés pour une résidence principale ou secondaire.

Vivre à Alhama de Murcia signifie rejoindre une communauté stable, loin de l'agitation côtière. Vous trouverez restaurants locaux, petits commerces et services de proximité en centre-ville, à quelques minutes à pied. Les balnearios — spas thermaux — constituent l'attrait principal de la région, offrant des eaux chaudes naturelles réputées pour leurs propriétés. Le cadre rural environnant invite à la détente, tandis que Murcie, capitale régionale, se situe à environ 45 km pour les sorties culturelles ou commerciales.

Ahama de Murcia attire acheteurs et investisseurs par ses prix accessibles et sa stabilité démographique. À 208 425 €, ce bien représente un investissement raisonnable en termes de m² pour une zone sans surspéculation immobilière. Le marché locatif existe, particulièrement auprès des visiteurs des thermes et des retraités recherchant calme et climat sec. Les services essentiels — santé, éducation, transports — sont présents. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 70 km environ, offrant connexions nationales et européennes.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en plus du prix affiché à Alhama de Murcia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour frais de notaire, inscription au registre de la propriété et impôts (ITP). Pour ce bien à 208 425 €, cela représente environ 17 000 à 21 000 €. Un notaire ou avocat local peut affiner ces chiffres selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Alhama de Murcia ?+

Alhama est une petite ville calme centrée sur ses thermes naturels. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants traditionnels et services municipaux, mais pas d'hypermarché ou de vie nocturne. C'est idéal pour qui cherche tranquillité et climat sec, moins pour qui souhaite proximité immédiate d'une grande ville.

Pourquoi acheter un appartement de cette taille et ce budget à Alhama ?+

À ce prix et cette surface, vous obtenez une résidence stable dans une zone sans bulles immobilières. Alhama attire retraités et familles cherchant coût modéré et environnement serein. L'accès à la piscine commune ajoute valeur et confort sans frais individuels d'entretien élevés.

Comme acheteur scandinave, quels avantages présente cette région ?+

Climat sec et ensoleillé toute l'année, bien supérieur au nord. Coûts de vie nettement inférieurs à Suède, Norvège ou Danemark. Les thermes locaux offrent bien-être et activités sociales. Excellents vols directs depuis principaux aéroports nordiques via Murcie ou Alicante.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Alhama de Murcia ?+

La location de courte durée aux visiteurs des thermes et aux touristes de bien-être existe, surtout en saison. Locations longue durée stables auprès de retraités expatriés. Rendements modérés (4-6 %) mais réguliers et sans volatilité de zone côtière. Gérance locale possible si vous êtes absent.

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~2–5 km
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~45–60 km
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~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4785940U219193

€214,425

Apartment in Alhama De Murcia

alhama de murcia, Condado de Alhama

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€214,425

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