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alhama de murcia · Condado de Alhama · Apartment

2-bedroom apartment in Alhama de Murcia

€221,525

2 bed · 2 bath · 92.25 m²

À vendre · Référence: R4785940U219184

NeufPiscine
Apartment in Alhama De Murcia — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
92.25 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 92,25 m² situé à Alhama De Murcia offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. L'immeuble dispose des équipements résidentiels courants : accès sécurisé, entretien des parties communes et espaces de détente pour les résidents. C'est une base stable pour qui cherche un bien d'habitation dans cette région intérieure de Murcia, sans complications architecturales inhabituelles.

La vie quotidienne à Alhama De Murcia s'organise autour d'une petite ville de caractère, avec commerces locaux, restaurants traditionnels et services essentiels à proximité. La communauté est mixte — résidents espagnols, expatriés du nord de l'Europe et investisseurs immobiliers coexistent sans tension apparente. Vous serez à environ 40 km de la côte méditerranéenne (Águilas, Puerto de Mazarrón), suffisamment proche pour des sorties en week-end, mais assez loin pour échapper aux foules côtières. L'hôpital, la pharmacie et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Alfama De Murcia attire des acheteurs européens du nord parce que le coût de la vie reste modéré comparé à la Costa Blanca ou aux côtes touristiques. Les impôts fonciers et de copropriété sont raisonnables, et le prix d'acquisition reflète l'absence de prime « bord de mer ». Nombreux sont ceux qui achètent ici comme base de retraite ou résidence secondaire, avec potentiel de location touristique saisonnière pour rentabiliser l'investissement. Les transports vers l'aéroport de Murcie (40 km) sont simples en voiture de location ou taxi.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure en Murcia ?+

Les frais standard incluent l'impôt de mutation immobilière (6-8 % en Murcia), les honoraires notariaux, l'enregistrement cadastral et les frais de l'agent. La procédure passe par un notaire et dure 4 à 8 semaines. Un avocat spécialisé est fortement recommandé pour vérifier le titre et les charges de copropriété. Le coût total, frais inclus, représente généralement 10 % du prix d'achat.

Comment se caractérise la vie à Alhama De Murcia ?+

C'est une petite ville rurale-urbaine avec marché hebdomadaire, restaurants locaux, services administratifs et médicaux basiques. Moins touristique que la côte, elle conserve un rythme de vie espagnol authentique. Vous trouverez épiceries, bars à café, coiffeurs — tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne sans extraits.

Pourquoi acheter un appartement 2 chambres à ce prix ?+

À 215.250 € pour 92 m² avec piscine commune, ce bien offre un bon rapport surface-équipements-tarif pour l'intérieur de la Murcia. Les appartements de cette taille et condition se louent régulièrement à des visiteurs saisonniers ou à des travailleurs locaux, générant un revenu complémentaire.

Est-ce facile pour les Scandinaves d'acheter et de résider ici ?+

Oui. Aucune restriction pour les citoyens suédois, norvégiens ou danois. La fiscalité personnelle dépend du statut de résident, mais Alhama De Murcia reste peu chère pour les retraités nordiques. Nombreux de vos compatriotes y vivent déjà ; les services médicaux privés anglophones existent à proximité.

Quel est le potentiel de location et d'investissement à Alhama ?+

La location touristique fonctionne bien en saison estivale ; les locations longue durée à résidents ou travailleurs sont plus stables. Le rendement brut oscille entre 4 et 6 % annuels selon l'animation commerciale de votre logement. L'appréciation foncière est lente mais régulière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4785940U219184

€221,525

Apartment in Alhama De Murcia

alhama de murcia, Condado de Alhama

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€221,525

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