denia · Apartment
2-bedroom apartment in Denia
€379,000
2 bed · 2 bath · 83 m²
À vendre · Référence: R4761103

Description
Cet appartement de 83 m² se situe à Denia, à proximité du centre-ville et des commerces locaux. L'intérieur propose 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une configuration fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. L'orientation et l'agencement maximisent la luminosité naturelle. La résidence bénéficie d'un accès facile aux services essentiels — pharmacies, supermarché, restaurants — sans nécessiter de dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens.
Denia est une ville côtière animée, à environ 1 km de la plage. La vie quotidienne y est marquée par une offre gastronomique riche, notamment autour du port où se concentrent restaurants de poisson et terrasses. La promenade littérale accueille boutiques, cafés et marchés réguliers. Vous bénéficierez d'une communauté internationale établie, avec une présence scandinave notable, tout en restant dans un environnement espagnol authentique. Les plages locales — Playa Centro, Playa Las Marinas — sont accessibles à pied ou à vélo.
Denia attire les acheteurs pour son équilibre entre vie côtière et services urbains. La ville dispose d'une gare ferroviaire reliant Alicante (60 km) et Valence, et l'aéroport d'Alicante est à 1 heure 15 environ. Pour les investisseurs, le marché locatif estival reste solide : la proximité des plages et la saison touristique juin-septembre offrent un potentiel de revenu. Les coûts de vie sont modérés comparés à d'autres stations côtières de la Costa Blanca. Cette adresse convient à qui cherche un pied-à-terre côtier maintenant ou un bien à revenu futur.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Denia ?+
Les frais de notaire avoisinent 6 à 8 % du prix d'achat. Les frais d'enregistrement et de gestionnaire immobilier varient, mais comptez 1 à 2 % supplémentaires. Une fois propriétaire, la taxe foncière annuelle (IBI) est généralement modérée pour un appartement urbain comme celui-ci.
Comment est la vie quotidienne à Denia ?+
Denia combine atmosphère côtière détendue et commodités urbaines. Les courses se font facilement à pied, le climat est doux toute l'année, et l'accès à la plage est immédiat. La ville attire retraités, familles et travailleurs distants ; la communauté est cosmopolite sans perdre son caractère espagnol.
Un 83 m² à ce prix-là est-il courant à Denia ?+
Oui. Pour un 2 chambres en centre-ville ou très proche des plages, 379 000 € représente un prix de marché correct. Les biens en première ligne de mer ou entièrement rénovés demandent davantage ; celui-ci offre bon rapport qualité-prix pour l'emplacement.
Comment les propriétaires suédois trouvent-ils la vie à Denia ?+
Nombreux sont les Suédois établis à Denia ou aux environs. Les infrastructures nordiques — santé, retraite — fonctionnent bien. Les saisons inversées (hiver doux, été chaud) plaisent aux retraités. L'accès à Stockholm est en vol direct via Alicante.
Quel est le potentiel locatif pour un 2 ch à Denia ?+
Le marché touristique estival est fiable : juillet-août génère des loyers courts termes élevés, été prolongé (juin-septembre) aussi. Location saisonnière via Airbnb ou agences locales rapporte 6 000 à 10 000 € par été pour ce type de bien. Hors saison, location annuelle est plus modeste mais stable.
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