Villa de 2 chambres à Torrevieja

En tant que non-résident, vous pouvez acheter librement. Les frais notariés (4-5 %), taxes de transfert (6-11 % selon le prix) et honoraires d'agence (3-5 %) s'ajoutent au prix affiché. Le processus complet, de l'offre à la signature, dure généralement 4 à 8 semaines. Nous vous conseillons dès le départ sur la fiscalité et gérons les démarches avec notaire et banques locales.

Torrevieja mêle commodités urbaines et rythme côtier. Les services (soins, commerce, administratif) sont au niveau des villes européennes moyennes. L'hiver est doux (12-17 °C), l'été chaud et sec. L'été, l'affluence touristique transforme l'atmosphère ; hors saison, la ville est plus tranquille. Beaucoup de résidents nordiques s'y établissent définitivement pour le climat et les coûts de vie mesurés.

Elle plaît aux couples ou petites familles en quête de piscine privée sans budget illimité, aux investisseurs locatifs (trois saisons rentables), et à qui souhaite une base stable sans complexité d'un grand bien. À 131 m², l'entretien reste léger comparé aux grandes villas, et les factures (électricité, eau, entretien piscine) restent maîtrisables.

Les résidents scandinaves non-espagnols paient l'impôt foncier espagnol (IBI) mais ne sont pas imposables en Espagne sur leurs revenus étrangers. Le statut de non-résident simplifie la fiscalité. Vous pouvez louer la propriété sans déclarer les revenus en Espagne si vous restez non-résident officiel. Consultez un conseil fiscal local pour votre situation personnelle avant achat.

Les villas avec piscine se louent 80–120 € la nuit en juillet-août, 50–70 € en basse saison. Rendez-vous brut annuel : 12 000–18 000 € selon gestion et taux d'occupation. Les sociétés de gestion locales (Airbnb, portails spécialisés) prennent 20–30 % de commission, mais gèrent ménage, réparations et clients. Beaucoup de propriétaires suédois équilibrent usage personnel et location courte durée.