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benissa · La Fustera · Apartment

1-bedroom apartment in Benissa

€249,500

1 bed · 1 bath · 81 m²

À vendre · Référence: R4681489

Apartment in Benissa — image 1
1 / 20
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
81 m²

Description

Cet appartement d'une chambre à Benissa offre une solution compacte et fonctionnelle à quelques pas du centre-ville historique. Avec 81 m² bien agencés, le bien dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'orientation et l'exposition naturelle de l'espace le rendent lumineux durant la journée. La localisation dans ce quartier tranquille permet un accès rapide aux commerces locaux et aux services essentiels sans le bruit des zones les plus touristiques.

Vivre à Benissa, c'est quotidiennement fréquenter les petits commerces, les bars à tapas et les restaurants du centre-ville, à cinq minutes à pied. La plage de Fustera se situe à environ 800 mètres, idéale pour une baignade matinale ou une promenade en fin d'après-midi. La communauté locale est mixte, avec une présence stable d'expatriés nordiques et européens qui apprécient le rythme lent du village. Les services sont accessibles : médecin, pharmacie, supermarché. Les routes côtières permettent de rejoindre Calpe ou Jávea en vingt minutes pour plus de variété.

Les acheteurs choisissent Benissa pour son authenticité méditerranéenne, loin de la surédification des stations balnéaires voisines. À ce prix, l'appartement convient aux investisseurs cherchant une location de courte durée ou à des propriétaires occupants souhaitant une résidence secondaire avec faibles frais de gestion. L'accès à l'aéroport d'Alicante (60 km) est praticable en une heure. Les charges et la fiscalité immobilière demeurent raisonnables pour la Costa Blanca. La stabilité de la demande locative, soutenue par le tourisme et les retraités européens, offre une rentabilité modérée mais fiable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quel est le processus d'achat pour un appartement à Benissa ?+

En Espagne, après signature du compromis de vente, vous disposez d'un délai légal de rétraction. Le notaire finalise la transaction en 30 à 45 jours. Les frais d'enregistrement et de notaire représentent environ 8 % du prix. Notre équipe gère toutes les étapes administratives et vous connecte avec un notaire francophone si nécessaire.

Comment est la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa est un village côtier authentique, moins densifié que Calpe ou Altea. Vous trouverez une vie sociale douce : marchés locaux, restaurants traditionnels, plages accessibles à pied, et une forte communauté d'expatriés. Les hivers sont doux, les services de santé et commerciaux adéquats. C'est idéal si vous recherchez la Méditerranée sans l'animation touristique permanente.

Un appartement d'une chambre à ce prix est-il viable comme résidence ?+

Oui, 81 m² offrent un espace suffisant pour une ou deux personnes, ou une famille avec enfants en bas âge. Les besoins évoluent : certains propriétaires agrandissent ultérieurement, d'autres conservent le bien comme investissement locatif. À Benissa, les locations saisonnières génèrent un rendement annuel de 4 à 6 %.

Quels avantages Costa Blanca pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Les hivers doux, l'absence d'impôts fonciers spécifiques pour non-résidents, et une infrastructure bien établie pour les expatriés. Les vols directs Stockholm–Alicante en 3,5 heures facilitent les séjours réguliers. Benissa accueille de nombreux Nordiques ; vous trouverez facilement services, médecins et communauté parlant anglais ou suédois.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement d'une chambre à Benissa ?+

Les studios et T1 se louent bien à la saison (mai–septembre) : 600–900 € la semaine. Hors saison, les locations au mois atteignent 500–700 €. Le rendement annuel net, après charges, se situe autour de 4 à 5 %. Des gestionnaires locaux proposent une gestion clés en main à 20–30 % des revenus.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4681489

€249,500

Apartment in Benissa

benissa, La Fustera

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€17,000
Haute saisonJuin–Septembre

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