teulada · Moraira · Villa
3-bedroom villa in Teulada
€1,800,000
3 bed · 2 bath · 729 m²
À vendre · Référence: R4600564

Description
Cette villa de 729 m² sur un terrain de 1835 m² à Teulada offre un espace considérable pour une famille ou un projet d'investissement. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'inscrit dans le tissu résidentiel établi de la commune, à environ 8 km des plages de la Costa Blanca. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle dispose d'une surface habitable conséquente — bien au-delà de la moyenne locale — permettant une réorganisation intérieure selon vos besoins. Le terrain généreux offre la possibilité d'améliorer l'extérieur, d'ajouter des espaces verts ou de créer des zones de vie supplémentaires.
Teulada est une commune authentique de l'intérieur du Pays Valencien, loin du tourisme côtier intensif. La vie quotidienne s'articule autour de l'agriculture locale, des petits commerces du village et d'une communauté stable. Le village possède une école, une pharmacie, des bars et restaurants locaux fréquentés par les résidents. La mer est accessible en 15 minutes de voiture ; les plages tranquilles de Benissa et Benitachell constituent des alternatives proches aux zones saturées. L'arrière-pays offre des chemins de randonnée et des paysages de pinèdes typiques de la région.
Teulada attire des acheteurs cherchant un rapport qualité-prix différent de celui des zones côtières ou des stations touristiques. La commune connaît un marché de location modéré mais stable, attirant des visiteurs en quête d'authenticité rurale. À proximité de Dénia (20 km), Jávea (22 km) et l'aéroport d'Alicante (95 km), la localité offre une accessibilité satisfaisante tout en maintenant une tranquillité durable. Pour les investisseurs nordiques, cet achat représente une alternative fiable aux prix gonflés des zones littorales, avec des coûts de viabilité généralement inférieurs.
Pourquoi ce bien ?
- 1729 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 1835 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quelles sont les formalités de achat immobilier à Teulada pour un étranger ?+
En tant qu'étranger, vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification des étrangers) auprès de la police nationale. Un notaire coordonne la signature de l'acte de vente. Les frais de transaction s'élèvent généralement à 8–10 % du prix (impôts de transfert, frais notariaux, frais de registro). Nous guidons nos clients à chaque étape.
À quoi ressemble vraiment la vie à Teulada ?+
Teulada est un village calme et rural, avec une agriculture active, un centre-ville compact et une vie communautaire établie. Vous trouverez des services de base (commerce, école, santé), mais l'ambiance est très différente des stations balnéaires. C'est un choix idéal si vous recherchez la tranquillité et l'authenticité valencienne.
Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle 1,8 M€ à Teulada ?+
À Teulada, les prix au m² restent modérés comparé à la côte, mais cette villa combine 729 m² bâtis et 1835 m² de terrain — une rareté. Le prix reflète la surface généreuse et la potentialité de la propriété. Sur la Costa Blanca côtière, un bien similaire coûterait beaucoup plus.
Comment est la fiscalité immobilière espagnole pour un propriétaire suédois ou nordique ?+
Vous paierez l'IBI (impôt foncier municipal, ~0,4–0,7 % de la valeur cadastrale) chaque année. Si vous louez, les revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu espagnol (selon votre statut de résidence). Une déclaration à l'administration fiscale espagnole (Hacienda) est obligatoire. Nous recommandons un conseil fiscal pour optimiser votre situation.
Quel est le potentiel locatif d'une villa à Teulada ?+
Teulada attire un tourisme rural et culturel modéré, avec une saison estivale prononcée. Une villa de cette envergure peut générer un revenu locatif de 800–1200 € par mois en moyenne annuelle. Le marché est moins volatile qu'en zone côtière, mais les rendements sont plus stables et réguliers.
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€1,800,000
Villa in Teulada
teulada, Moraira
Points forts
- —Luxe
Aperçu de l'investissement
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R4600564
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