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algorfa · Villa

3-bedroom villa in Algorfa

€585,000

3 bed · 2 bath · 216 m²

À vendre · Référence: R4434112

Piscine
Villa in Algorfa — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
216 m²
Surface du terrain
1220 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 216 m² se situe à Algorfa, petite commune de l'arrière-pays alicentin, à environ 15 km de la côte. Le bien s'étend sur un terrain de 1220 m², offrant suffisamment d'espace pour vivre sans les contraintes des quartiers côtiers densifiés. La maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur sous le climat méditerranéen. L'orientation et l'agencement permettent une bonne circulation lumineuse. Vendu à 585 000 €, ce bien représente une alternative aux prix des secteurs balnéaires tout en conservant un accès automobile facile à la mer.

Algorfa offre une vie de village espagnol authentique, loin de l'agitation touristique. Vous trouverez restaurants locaux, petits commerces et une atmosphère tranquille, avec des chemins pour la marche et des routes rurales propices au cyclisme. La plage de Guardamar del Segura se trouve à 20 minutes en voiture; celle de Torre de la Horadada, à 15 minutes. L'arrière-pays offre aussi des sorties gastronomiques et culturelles vers Crevillente ou Aspe, villes avec un patrimoine architectural notable.

Algorfa attire acheteurs cherchant le calme sans isolation — la proximité du golf de Villamartín (30 km) et des services urbains d'Elche (20 km) reste accessible. Le village accueille une population mixte d'Espagnols et de résidents étrangers installés durablement. La location saisonnière fonctionne modérément ici comparée aux stations côtières, mais le prix d'achat inférieur et les charges de copropriété nulles (terrain privatif) en font un choix sensé pour qui cherche résidence permanente ou retraite stable. L'aéroport d'Alicante-Elche diste 45 km.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2216 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1220 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de propriété à Algorfa et les démarches administratives ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement représentent environ 8 % du prix d'achat. Pas de charges de copropriété sur un bien avec terrain privatif. La mairie d'Algorfa gère la fiscalité locale (IBI) de manière directe. L'achat se déroule via un notaire local et demande un NIE (numéro fiscal) — les délais sont généralement 4 à 8 semaines.

Comment est la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est un village tranquille où vivent environ 2500 habitants. Vous y trouvez boucherie, boulangerie, bars à tapas et restaurants. L'atmosphère est décontractée et sociale, favorisant le dialogue entre voisins. Les trajets vers la plage ou Elche prennent 15 à 25 minutes selon la destination.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

À Algorfa, les prix reflètent la proximité relative à la côte plutôt que la qualité du bien. Une villa comparable en bord de mer coûterait 800 000 € ou plus. Ici, vous payez pour le calme et l'espace, sans la surenchère touristique — excellent rapport pour usage résidentiel stable.

L'environnement convient-il aux résidents du Nord européen ?+

Oui. Algorfa accueille de nombreux Suédois, Danois et Norvégiens en retraite ou travaillant à distance. Les infrastructures de santé sont correctes, l'eau potable fiable, et les réseaux mobiles/internet stables. L'absence de neige et le climat sec plaisent aux résidents nordiques cherchant douceur hivernale.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Algorfa ?+

La location touristique reste modérée comparée aux stations côtières — environ 400 à 600 € par semaine en haute saison. En revanche, la location longue durée à des résidents étrangers ou espagnols offre revenus stables (800 à 1000 € mensuels). L'investissement se justifie davantage par la résidence personnelle que par la rentabilité brute.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4434112

€585,000

Villa in Algorfa

algorfa, Algorfa Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€23,000–€38,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€585,000

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