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san miguel de salinas · Villa

3-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€675,000

3 bed · 2 bath · 250 m²

À vendre · Référence: R4339969

Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 24
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
400 m²

Description

Cette villa de 250 m² sur un terrain de 400 m² offre une base solide à San Miguel De Salinas, village tranquille de la région de Vega Baja, à quelques kilomètres de la côte. La maison propose trois chambres et deux salles de bain, organisées de manière fonctionnelle pour la vie quotidienne. L'orientation et la configuration des pièces permettent une bonne circulation de la lumière naturelle. Vous disposez d'un espace extérieur généreux, typique de cette zone résidentielle établie où les parcelles conservent leurs dimensions généreuses.

San Miguel De Salinas se caractérise par une vie de quartier stable et authentique. Les petits commerces, bars et restaurants locaux ponctuent le village, tandis que les plages de Guardamar et Torrevieja se trouvent à 15-20 minutes en voiture. L'atmosphère y reste résolument espagnole, loin de l'agitation touristique côtière. C'est un endroit où les voisins se connaissent, où le rythme suit les saisons plutôt que les vagues touristiques. Les services de base — supermarché, pharmacie, centre médical — sont accessibles à pied ou à courte distance.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs nordiques et européens en quête de stabilité : pas de cadre promoteur agressif, une fiscalité prévisible en Espagne, et un coût de vie maîtrisé comparé à d'autres secteurs côtiers. Le village connaît une demande régulière de locations saisonnières, notamment auprès de visiteurs cherchant l'authenticité plutôt que la station balnéaire. Pour ceux qui envisagent une location de courte durée, l'infrastructure locale et la proximité des plages représentent des atouts non négligeables. L'aéroport d'Alicante se situe à 45 minutes, rendant la villa accessible aux visiteurs en toute saison.

Pourquoi ce bien ?

  • 1250 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour acheter une villa à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, vous devez ajouter environ 10 % au prix d'achat : impôt de transfer (ITP, environ 6-7 %), frais notariaux et frais de registre (environ 1-2 %), et frais d'agence immobilière. Un gestionnaire local peut clarifier la fiscalité exacte selon votre situation personnelle.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village tranquille, méditerranéen authentique, avec commerces locaux, restaurants familiaux et une communauté stable. Les plages côtières sont accessibles en 15-20 minutes en voiture. Le rythme de vie y est moins intense qu'en zone touristique, ce qui plaît aux familles et retraités nordiques.

Pourquoi une villa de cette taille et prix à San Miguel De Salinas ?+

À 565 000 €, cette villa offre un bon rapport espace/investissement pour la région. Les propriétés établies à Vega Baja restent plus accessibles qu'en zone côtière saturée, tout en conservant accès aux services et aux plages. C'est une alternative intelligente aux surcoûts des première ou deuxième lignes.

Y a-t-il des considérations spéciales pour les acheteurs suédois, danois ou norvégiens ?+

Oui : le statut de non-résident pour impôts, l'importance de vérifier les accords fiscaux bilatéraux avec votre pays d'origine, et la gestion des contrats de location internationaux. Nous recommandons une consultation avec un conseiller fiscal avant d'acheter.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Miguel De Salinas ?+

Le village attire des visiteurs en quête d'authenticité et de séjours saisonniers. Une location de courte durée est viable, particulièrement en été et pendant les fêtes. Les rendements sont modérés mais réguliers, et l'usure immobilière généralement moins rapide qu'en zone touristique intensive.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4339969

€675,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€27,000–€44,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€675,000

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