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benissa · Villa

4-bedroom villa in Benissa

€1,350,000

4 bed · 4 bath · 465 m²

À vendre · Référence: R4325005

Luxe
Villa in Benissa — image 1
1 / 10
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
465 m²
Surface du terrain
1131 m²

Description

Cette villa de 465 m² sur un terrain de 1131 m² à Benissa offre une configuration spacieuse avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est orientée de manière à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec des espaces de vie généreux permettant une séparation claire entre zones publiques et privées. L'architecture et la distribution des pièces reflètent une attention au confort quotidien plutôt qu'à la mode passagère.

Benissa est une commune côtière établie, à 6 km à peine du littoral méditerranéen et du village pittoresque de Calpe. Le quotidien ici mêle la tranquillité d'une localité résidentielle à l'accès facile aux restaurants et commerces locaux. La communauté d'habitants est stable, avec un équilibre entre résidents permanents et propriétaires de résidence secondaire. Les plages de Cala Finestrat et Cala Advocat sont accessibles en voiture en moins de dix minutes, tandis que la Marina de Benissa reste la base de voile locale. Les restaurants familiaux côtiers et les petits commerces du centre reflètent le caractère méditerranéen discret de la région.

Benissa attire les acheteurs à la recherche d'une base résidentielle stable sans les prix des zones touristiques saturées plus au sud. La commune dispose des services essentiels—école, centre de santé, supermarchés—et se situe à 55 km de l'aéroport d'Alicante. Le marché locatif saisonnier demeure actif mais modéré, convenant aux propriétaires cherchant des revenus sans gestion commerciale intensive. Cette villa, avec ses dimensions généreuses et son terrain, répond aux besoins des familles souhaitant s'installer durablement ou diversifier leur patrimoine immobilier espagnol.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2465 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1131 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition d'une propriété à Benissa ?+

À Benissa comme partout en Espagne, les frais incluent la taxe de mutation immobilière (environ 6-8 % du prix) et les droits notariaux (0,5-1 %). Ajoutez les frais du notaire et des services d'enregistrement, généralement 1-1,5 %. Notre équipe vous accompagne dans l'estimation précise selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa conserve l'atmosphère d'une commune côtière espagnole traditionnelle, sans surpopulation touristique. Vous y trouverez écoles, santé, restaurants locaux authentiques, et l'accès rapide à la mer. C'est un environnement propice à la stabilité familiale et aux relations de voisinage solides, avec l'Alicante urbain à moins d'une heure.

Une villa de cette taille et ce prix—est-ce accessible pour un investissement ?+

Oui, ce segment répond aux familles scandinaves et aux investisseurs recherchant une base méditerranéenne avec rendement modéré. Le marché locatif côtier de Benissa attire résidents saisonniers et résidents durables, offrant une diversification patrimoniale plus prudente que les zones touristiques surexposées.

En tant qu'acheteur scandinave, comment se déroule l'achat ?+

En tant que ressortissant de l'UE, vous jouissez de pleine égalité de droits pour l'achat. Aucune restriction de nationalité n'existe. Le processus suit la loi espagnole : promesse de vente (compromiso), vérification légale, puis signature finale chez le notaire. H&H coordonne chaque étape avec votre notaire et agence immobilière locale.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Benissa ?+

Benissa offre un marché locatif stable, non explosif. Les revenus saisonniers se font surtout juillet-septembre et autour des vacances de Pâques, avec une clientèle de familles et retraités durables. Une villa comme celle-ci peut générer 4-6 % de rendement annuel si gérée discrètement, sans aspiration aux chiffres touristiques de Calpe ou Moraira.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4325005

€1,350,000

Villa in Benissa

benissa, Benissa Centro

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€54,000–€88,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,350,000

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