Villa de 3 chambres à Cartagena

€449,950

3 ch · 2 sdb · 120 m²

À vendre · Référence: R4321021

PiscineGolf

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

120 m²

Surface du terrain

310 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 120 m² sur un terrain de 310 m² se situe à Cartagena, ville portuaire historique de la région de Murcia. La propriété offre trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée — un atout considérable dans ce climat méditerranéen. L'orientation et la disposition permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. À Cartagena, vous êtes à proximité immédiate du centre-ville ancien avec ses musées et son architecture baroque, tout en restant dans un cadre résidentiel établi.

La vie quotidienne ici s'articule autour d'une communauté mixte, avec commerces, restaurants et services à distance de marche ou à courte voiture. Cartagena possède plusieurs plages urbaines et des criques accessibles facilement — vous n'êtes jamais loin de la Méditerranée. Les restaurants locaux proposent cuisine espagnole et internationale; les marchés hebdomadaires et l'offre commerciale couvrent les besoins du quotidien. Le climat méditerranéen garantit un ensoleillement abondant toute l'année.

Cartagena attire des acheteurs cherchant une alternative aux zones côtières saturées. Le marché locatif touristique et saisonnier offre un potentiel de rendement pour qui souhaite louer. L'aéroport international de Murcie-San Javier se trouve à environ 40 km. Les services publics, hôpitaux et écoles internationales sont présents. Pour les investisseurs scandinaves, Cartagena combine histoire, accessibilité et coût d'acquisition inférieur aux destinations de la Costa Blanca occidentale.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les délais pour acheter à Cartagena?+

Les frais d'achat incluent les impôts de transfert (environ 6–7%), les frais notariés et les frais d'enregistrement foncier (total environ 8–9% du prix). Comptez 2–3 mois pour finaliser la transaction une fois l'accord d'achat signé. Hansson & Hertzell vous guide à travers chaque étape et coordonne avec les notaires locaux.

À quoi ressemble la vie à Cartagena au quotidien?+

Cartagena est une ville vivante de 200 000 habitants environ, avec une scène historique importante et un port actif. Vous y trouvez restaurants, cafés, marchés et services quotidiens accessibles. L'atmosphère est plus urbaine et établie que les villages côtiers, offrant vraie vie locale sans l'isolement.

Cette villa convient-elle pour une première maison ou un investissement?+

Oui à l'une et l'autre. Les villas avec piscine à ce prix et cette taille à Cartagena sont recherchées par les couples et familles comme résidence, et par les investisseurs pour la location courte durée. La piscine augmente l'attrait touristique et locatif.

Comment Cartagena se compare-t-elle aux autres destinations de la côte pour un acheteur du Nord?+

Cartagena offre plus de substance historique et urbaine que les stations côtières typiques, avec un climat identique. Les prix sont souvent 15–20% moins élevés qu'à Alicante ou Benidorm, et vous évitez la saturation touristique. Le port et l'histoire attirent les visiteurs sans dépendre de plages uniquement.

Quel est le potentiel locatif d'une villa avec piscine à Cartagena?+

Le tourisme à Cartagena s'accentue (croisières, patrimoine, congrès). Une villa de 3 chambres avec piscine se loue 80–120 € par nuit en haute saison, et moins hors-saison. Les agences de gestion locales peuvent orchestrer la location. Le rendement brut approche 6–8% selon votre taux d'occupation et de gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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