3-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

250 000 €

3 bed · 2 bath · 81.75 m²

Till salu · Referens: R5419876U241411

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

81.75 m²

Pool

Beskrivning

Denna 3-rumslighet ligger i hjärtat av Guardamar Del Segura, en mindre, välutvecklad kuststad mellan Torrevieja och Alicante. Lägenheten är väl orienterad med två balkonger som fångar naturligt ljus under större delen av dagen. Utrymmena är intelligenta — 81,75 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum gör den funktionell för både permanent boende och hyresintäkter. Gemensam pool på området är en praktisk anläggning.

Guardamar Del Segura erbjuder ett verkligt lokalt liv utan mass-turism. Stranden ligger cirka 800 meter bort — en femtio sekunders promenad — och området är välbekant bland svenska köpare som söker stabila bostäder snarare än ett spektakulärt namn. Restauranger längs strandpromenaden, små barer och lokala affärer formar dagsvaron här. Du får närhet till havet utan att bo i en resortkomplex.

Köpare väljer denna stad för stabiliteten. Infrastruktur är väl utvecklad: skolor, läkarvård, handel och banker finns etablerade. Flygplatsen i Alicante ligger cirka 40 kilometer söderut — omkring 45 minuter körning. Hyrespotentialen är god året om, med både vinterboende från Norden och sommargäster. En lägenhetstyp som denna, till detta pris, attraherar både uthyrare och privatboende som vill undvika större touristorter.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när man köper bostäder i Guardamar Del Segura?+

Köparens överlåtelseskatt ligger på cirka 8 procent. Notarie-, registrerings- och advokatarvoden summerar vanligen till 2–3 procent av köpeskillingen. Årliga gemenskapsavgifter (cirka 50–80 euro månatligt för denna lägenhet) täcker administration, pool och allmän underhållning.

Hur är det att bo i Guardamar Del Segura året om?+

Temperaturen är mild även vintermånaderna; frost förekommer praktiskt taget aldrig. Sommaren är varm men påverkas av sjövinden. Staden är en autentisk spansk kuststad utan att vara helt slitna från turism — lokala affärer, restauranger och strandliv fungerar året runt.

Är en 3-rumslägenhet till 250 000 euro ett rimligt köp på Costa Blanca?+

Det beror på läge och skick. I Guardamar Del Segura är detta pris helt marknadsmässigt för en väl belägen lägenhet nära strand. Mindre turistexponering än Torrevieja eller Benidorm gör att priserna här förblir stabilare långsiktigt.

Finns det framtida värdepotential för skandinaver som köper här?+

Svenska, norska och danska investerare uppskattar denna stad för dess stabilitet och autenticitet. Marknaden är långsammare än hotspots men mer förutsebar. Hyresinkomster från både vinter- och sommaruthyrning ger regelbound kassaflöde för den som önskar det.

Vad är hyrespotentialen för en lägenhet som denna?+

En 3-rumslägenhet här kan hyras för 800–1100 euro/månad på årskontrakt. Sommarmånader (juni–september) genererar högre dagsräntor. Med detta köpepris ligger avkastningen omkring 4–5 procent årligt, vilket är solitt för denna marknad.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.