4-sovrum villa i Orihuela

1 550 000 €

4 bed · 4 bath · 275.86 m²

Till salu · Referens: R5402800U237898

NybyggePoolLyx

1 / 24

Sovrum

Badrum

Byggd yta

275.86 m²

Tomtstorlek

803.91 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Orihuela ligger på en generös tomt om drygt 800 kvadratmeter, vilket ger dig utrymme för både privatliv och framtida utbyggnad. Huset på 276 kvadratmeter är väl proportionerat med fyra sovrum och fyra badrum — praktiskt för familjer eller gästhem. Poolen ligger väl integrerad i tomten, och orienteringen är södervänd vilket ger gott om naturligt ljus genom dagen. Villans konstruktion är solid och den ligger i en etablerad del av Orihuela där närliggande servicenät redan är väl utvecklat.

Orihuela är en stad med flera hundra års historia, och här bor du på en plats där det finns både liv och stabilitet. Restauranger och daglig handel finns inom kort avstånd, och många bor här just för att undvika turistcentrumen på kusten samtidigt som man ligger endast tjugo-trettio minuter från stranden. Lokalbefolkningen är blandad — långtidsbofasta från flera länder som älskar att det här finns ett verkligt samhälle och inte endast semesterturism.

Orihuela lockar köpare som söker ett bättre värde än kuststäderna, utan att offra närhet till viktiga funktioner. Flygplatsen i Alicante ligger under en timme bort och är väl serverad med direktflygningar till Skandinavien. Villor i denna prisklass och storlek hyrs ofta ut till familjer under högsesongen eller längre perioder — många av dina grannar har redan etablerade hyresportföljer. Det faktum att du får fyra sovrum och fyra badrum gör det lätt att hantera detta om du väljer det vägen.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3275.86 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 803.91 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
5Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de största utgifterna när man köper en villa i Orihuela?+

Köparen betalar typiskt 6-8 procent i övergångsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), plus lagkostnader för notarie och registrering på cirka 1-2 procent av köpeskillingen. Väl inne i ägandet är fastighetsskatt (IBI) låg i Orihuela jämfört med kusten, ofta mellan 500-800 euro årligen för en villa denna storlek.

Hur är det att bo i Orihuela?+

Du bor i en genuint spansk stad där det finns både lokala affärer, barer, fruktmarknader och ett verkligt samhällsliv — inte bara turister. Det är stillare än kuststäder men långt ifrån isolerat. Många väljer Orihuela just för att få autentisitet och rumslighet utan att vara för långt från stranden eller flygplats.

Varför väljer man en villa i denna prisklass i Orihuela?+

För ett och en halv miljoner euro får du här både storlek och kvalitet — fyra sovrum, pool och stor privat tomt. Samma budget på kusten ger dig ofta ett lägenhetsprojekt eller mindre fastighet. Här kan du sälja vidare eller hyra ut med realistiska marginaler.

Är det lätt för svenska köpare att bo här?+

Ja, många skandinaviska köpare bosätter sig redan i Orihuela och området. Bankerna är vana vid utländska köpare, svenska språkstöd finns genom flera fastighetsagenter, och många bekanta system fungerar ungefär som hemma — bara i värmare klimat. Flygförbindelserna direkt till Stockholm, Göteborg och Malmö gör det enkelt att behålla kontakten hemma.

Vad är hyrespotentialen för en villa som denna i Orihuela?+

Fyra sovrum och fyra badrum gör den attraktiv för både familjer och mindre grupper. Många uthyres 30-40 veckor om året till turisorgarden, eller långtidsuthyrning till familjer. Net yield ligger ofta mellan 4-6 procent beroende på hyresfrekvens — betydligt bättre än på kusten, och med mycket lägre driftskostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.