Villa de 4 dormitorios en Orihuela

1.550.000 €

4 bed · 4 bath · 275.86 m²

En venta · Referencia: R5402800U237898

Obra nuevaPiscinaLujo

1 / 24

Dormitorios

Baños

Superficie construida

275.86 m²

Parcela

803.91 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 275 m² se sitúa en Orihuela con una parcela de 804 m², ofreciendo espacio y privacidad en una zona residencial consolidada. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos funcionalmente para familias o uso mixto residencial-vacacional. La piscina privada es un activo notable en una propiedad de este calibre, y la orientación permite aprovechar bien la luz natural durante el día.

Orihuela es un municipio con carácter propio, alejado del ruido costero pero con acceso rápido a servicios. La vida diaria aquí gira en torno a una comunidad establecida, con restaurantes locales de cocina tradicional alicantina, tiendas y comercios en el casco urbano. La playa más cercana (Orihuela Costa) está a unos 15 kilómetros, proporcionando una escapada accesible sin la saturación de los núcleos turísticos más próximos. El entorno combina zona de monte y agricultura, típico del interior de la Costa Blanca.

Los compradores eligen Orihuela por razones claras: precios más accesibles que en primera línea, comunidad internacional consolidada y buena dotación de servicios esenciales. El aeropuerto de Alicante dista unos 45 minutos en coche, viable para quienes necesitan conectividad regular. Esta villa, con su tamaño y dotaciones, tiene potencial de alquiler vacacional o residencial, aunque el mercado local es más moderado que en zonas costeras; la inversión se justifica por el espacio, la privacidad y la estabilidad del municipio.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
3275.86 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
4Jardín privado en una parcela de 803.91 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
5Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar una propiedad en Orihuela?+

Al comprar en Orihuela, suma el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ~6-7%), gastos notariales y registro (~1,5-2%) y la tasación. Los gastos anuales incluyen IBI (impuesto municipal sobre inmuebles), basura y agua. Una villa de este tamaño con piscina suele tener IBI moderado comparado con la costa. Te asesoramos sobre la documentación y plazos exactos.

¿Cómo es el día a día viviendo en Orihuela?+

Orihuela es un pueblo con ritmo tranquilo pero con servicios completos: hospitales, centros educativos, supermercados y restaurantes locales. La comunidad es mixta, con muchas familias españolas y residentes internacionales de larga duración. Tienes un entorno verde cerca, acceso a montaña, y solo 15 km a playas si buscas mar regularmente.

¿Por qué una villa de 4 dormitorios con piscina a este precio es interesante en Orihuela?+

En zonas costeras, una propiedad equivalente costaría el doble. Aquí obtienes espacio real, piscina privada y privacidad por €1.550.000. El mercado de Orihuela es más estable y menos especulativo que la primera línea, atrayendo compradores que buscan valor a largo plazo.

¿Cómo es el invierno? ¿Necesito calefacción?+

Los inviernos en Orihuela son suaves (media 15-18 °C), sin nieve. Muchas villas se calientan con aire acondicionado inverter o sistemas de calefacción complementaria. No es un gasto fuerte, pero la climatización es recomendable para confort total de octubre a marzo.

¿Qué rentabilidad puedo esperar del alquiler vacacional o de larga duración?+

Orihuela atrae turismo de interior y jubilados, no masivo como Benidorm. El alquiler vacacional ronda 60-90 € noche en temporada alta; la renta larga es más estable (600-900 €/mes) pero menos volátil. Una villa con piscina y 4 dormitorios funciona bien para familias en verano. La rentabilidad no es espectacular, pero la estabilidad y la demanda son reales.

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