4-sovrum villa i Benissa

Köpskattens andel ligger på runt 6–7 procent av köpeskillingen (transferencia). Lägg till notarieavgift (cirka 0,5–1 procent), katasterteckning och möjlig advokatkostnad. Årligen betalar du fastighetsskatt (IBI), ofta 300–600 euro beroende på värde, plus gemensamma kostnader om villans del av väg eller vatten kräver underhåll.

Benissa har ett genuint spanskkaraktär som många större turistorter saknar. Du bor här för livet, inte för sommaren. Staden är liten nog för att kännas trygg och känd, men stor nog för att ha restauranger, butiker och en hamn. Det är närmare autentica än Altea eller Calpe, och långt mer lugnt än Benidorm.

En pool kräver regelbundet underhåll, kemikalier och höga vattenutgifter – speciellt på sommarens värme. Många köpare föredrar att ha pengar till möbler, renovering och att vara nära stranden istället. En 1070 kvadratmeters tomt utan pool låter trädgården andas och ger mer användbar yta för att sitta ute eller ha gäster.

Ja, både svenska och brittiska försäkringsbolag erbjuder specialförsäkringar för utlandsägda fastigheter. Premien är ofta lägre än hemma eftersom risken för skador och stöld är mindre. Vi kan rekommendera försäkringsrådgivare som förstår både det svenska och det spanska systemet.

Säsonguthyrning fungerar bra juni–september när en 4-sovrum villa kan generera 3000–4500 euro per vecka. Helårsuthyrning ger lägre priser men mer stabil inkomst. Benissa är inte densamt bebyggd som Altea eller Jávea, så efterfrågan är mindre, men för långsiktig värdestabilitet är det en god investering.