3-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

695 000 €

3 bed · 3 bath · 80.6 m²

Till salu · Referens: R5321701U219010

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 20

Sovrum

Badrum

Byggd yta

80.6 m²

Pool

Beskrivning

Den här trerumslägenheten ligger i Guardamar del Segura, en kuststad med autentisk charm och långsamt tempo. Lägenheten är på 80,6 kvadratmeter med tre sovrum och tre badrum — enLayout som ger flexibilitet för både boende och gästvistelser. Den här delen av Guardamar är närmare den gamla stadskärnan än de nya utvecklingsområdena längre söderut. Gentemot många semesterbostäder är detta en riktigt boendehem med skäliga dimensioner och praktisk planering.

Guardamar del Segura är en väletablerad kuststad utan överbyggnad. Du bor nära goda restauranger och tapas-barer längs gatan, men utan fjäskiga priser eller turistmyllret från större orter. Stranden ligger inom 15-20 minuters promenad — inte för att bo direkt vid vattnet, utan för att kunna välja när du vill dit. Många svenskar och briter som väljer Guardamar uppskattar exakt detta: en riktig stad där spanjorer också bor och jobbar, inte en semesterfilial. Båtar, fiskehamn och små lokala affärer skapar en rytm som inte är påkonstruerad.

Guardamar del Segura har växt långsamt och konsekvent de senaste 20 åren — inte som en spekulationsvåg utan som en faktisk bosättningsort. Flygplatsen i Alicante ligger 45 kilometer bort. Läkarvård, banker och offentlig service är väl utbyggd. Fastigheter här attraherar både personer som söker permanent bostad och yrkesverksamma som behöver en stabil investering. En uthyresbar trerummare i det här läget genererar intäkter från både långtidsboende och korttidsuthyrning utan att du behöver agera hotell. Prisläget — 695 000 euro för denna standard — reflekterar både läget och faktisk efterfrågan från köpare som vet vad de vill.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader och skatter gäller när jag köper lägenhet i Guardamar Del Segura?+

I Spanien tillkommer cirka 6-8% överlåtelseöverföring (lagligt namn för köparens skatt), notarikostnad, och eventuell egendomsskatt beroende på kommun. Guardamar har måttlig egendomsvärdering. Din advokat klargör alla utgifter innan du signerar något — det är en av de första stegen i processen här.

Hur är det att bo i Guardamar Del Segura året runt?+

Guardamar är en riktig bosättningsort, inte en semesterstad. Vintrarna är milda, ca 10-15°C. Sommaren hett men kustbrisen gör det luftigt. Du har lokala spanjorer runt dig året om — barnfamiljer, pensionärer, arbetande människor — vilket ger en äkta stadskänsla.

Är en trerumslägenhets till detta pris ett bra värde på Costa Blanca?+

För en väletablerad stad som Guardamar, ja. Trerummare på denna storlek och med tre badrum är inte överprissatt här jämfört med både nya byggen längre söderut och motsvarande åldringar i större turistorter. Du får faktisk användbar yta och läge utan spekulation.

Är det lätt för skandinaver att bosätta sig varaktigt här?+

Ja. Guardamar har etablerad svensk och norsk befolkning utan att vara överexotisk. Många bor här året om och arbetar fjärr eller är pensionärer. Klimat, språkutbud (många yngre spanjorer talar engelska) och infrastruktur gör det praktiskt. Du behöver inte vara turist — du kan leva ett normalt liv.

Kan jag hyra ut lägenheten om jag senare vill eller behöver?+

Absolut. Guardamar har både långtidsuthyrar och semestergäster. Trerumsfastigheter här genererar stabilare intäkter än större lyx. Se till att poolföreningen är väl skött och att lägenheten är försäkrad — då är långtidsuthyrning en rimlig inkomstkälla utan större administrative bördor.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.