2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

230 000 €

2 bed · 2 bath · 64.4 m²

Till salu · Referens: R5286844U209746

NybyggePool

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

64.4 m²

Tomtstorlek

10 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårummare ligger i Guardamar Del Segura, en välskött kustkommunen söder om Torrevieja med stabil efterfrågan från både uthyrare och permanentboende. Lägenheten är på 64 kvadratmeter med två sovrum och två badrum — praktisk storlek för parets andra hem eller investment. Orienteringen fångar dagsljus från flera håll, och gemensam pool är en given fördel i området, särskilt under sommarmånaderna när temperaturen klättrar. Byggkvaliteten är standard för området från 1990–2000-talet; det är en etablerad bebyggelse, inte nytt.

Livsstilen här är lugn och reguljär. Guardamar Del Segura har en verklig spansk karaktär utan de turisttäta scenerna från större städer. Strandpromenaden är en kort bilresa bort, och lokala restauranger serverar verklig paella och fisk för rimliga priser. Du köper mat på den veckovisa marknaden, träffar grannar på terrassan på kvällen. Det finns ingen golfbana i omedelbar närhet, men det behövs inte här — fokus ligger på strand, restauranger och en lugn rytm. Många från Sverige, Danmark och Norge väljer just denna typ av miljö för att slippa utvecklarspekulation och turisttäta zoner.

Guardamar Del Segura attraherar köpare för sin stabilitet och prisnivå. Lägenheten till 230 000 euro är konkurrenskraftig för denna storlek och läge. Uthyrning på kortare perioder fungerar väl under sommaren och påsken; många uthyrare här nå mellan 60–80 procents beläggning årligen. Elicante Airport ligger 50 kilometer norrut — en timmes körning — och kommunen har apotek, läkarvård och helt ordinarie service. Det handlar inte om prestige utan om ett fungerande liv på ett rimligt budget.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer vid köp av lägenhet i Guardamar Del Segura?+

Utöver köpeskillingen tillkommer notarieavgift (cirka 1,5–2 procent), registreringsavgift (0,1 procent) och fastighetsmäklarprovisionen. Om du är EU-medborgare är processen enkel; spanskbanken hanterar överföringen utan krångel. Din advokat granskar titulo och säkerställer att allt är i ordning före undertecknande.

Hur är det att bo i Guardamar Del Segura året runt?+

Vintermånaderna är milda — mellan 10–15 grader på dagen. Sommaren kan nå 35 grader men temperas av havsbrisen. Kommunen har en stabil spansk befolkning, inte bara turister, vilket gör det enklare att hitta rytm och bygga relationer. Du får verklig spansk vardag utan glossigt spektakel.

Är detta en bra lägenhetsstorlek för investerare?+

64 kvadratmeter passar både parets andra hem och gästuthyrning. Med två sovrum och två badrum kan du hyra den till familjer under högsäsong eller uthyrare. Kostnaden för gemensam fastighetsskötsel ligger ofta på 60–80 euro per månad, vilket är skäligt för poolåtkomst och underhåll.

Passar detta för svenska och skandinaviska köpare?+

Absolut. Många skandinaver bosätter sig i Guardamar för att slippa utvecklarmarinor och nya byggen. Vädern är mild, kommunen är väl utbyggd med apotek och läkarvård, och svenska banker accepterar gärna överföringar. Du får ett fungerande andra hem utan att behöva administrera ett helt projekt.

Hur är uthyrningspotentialen för denna lägenhets i Guardamar Del Segura?+

Turismens säsong löper mars–oktober med toppar påsk och juli–augusti. En tvårummare här kan ge 8 000–12 000 euro per säsong vid god management. Många uthyrare här använder lokala fastighetsmäklare eller plattformar som Airbnb; det är etablerad verksamhet utan spekulativ överhettning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.