3-sovrum villa i Javea

Räkna med cirka 8–10 procent i övriga kostnader ovanpå köpeskillingen: notarie- och registreringsavgifter, fastighetsskatt vid övergång (transfers tax) och eventuella advokathonorarer. I Alicante-provinsen är transferskattesatsen 5 procent för de flesta köpare. Din juridiska rådgivare kan precisera detta baserat på dina personliga omständigheter.

Jávea - Xàbia är en livlig kuststad med fyra årstider som märks, men inte extremt. Vintrarna är milda (15–18 °C), somrarna varma utan att vara brännande. Det finns ett etablerat community här — svenska, brittiska och inhemska spanjorer blandas naturligt. Servicen fungerar året runt, vilket skiljer denna stad från mindre orter.

En 130 kvadratmeter villa med tre sovrum passar att hyras vid korta perioder (vecka eller två) under sommaren när efterfrågan är hög. Årlig avkastning varierar mellan 8–12 procent beroende på läge och standard. Jávea - Xàbia attraherar reguljära familjer som letar efter stadiga semesterbokningar snarare än slumpartade dagsbokningar.

Om du är resident i Sverige, Noreg eller Danmark regleras din spanska fastighetsskatt normalt genom dubbelbeskattningsavtal. Årlig fastighetsskatt (IBI) i Jávea - Xàbia ligger på omkring 300–400 euro för en villa denna storlek. Konsultera din svenska revisor eller en spansk tax adviser för att klargöra din personliga situation.

Fastighetsvärden i Jávea - Xàbia har stabiliserats efter 2015 och stiger långsamt (2–3 procent årligt under goda år). Du bör köpa här för att bo eller för försiktig långtidsuthyrning, inte för snabb spekulation. En väl underhållen villa i etablerat läge bibehåller sitt värde och kan generera modest hyresintäkt om du väljer det vägen.