3-sovrum villa i Javea

Vid köp i Spanien tillkommer överföringsskatt (runt 6–7 % i Alicante), notarieavgift och registreringsavgift – totalt cirka 8–10 % på köpeskillingen. Din juridisk rådgivare i Jávea kan ge en exakt kalkyl. Det är viktigt att ha fastighetsrapport (informe de situación) och att kontrollera eventuella belastningar innan avtal undertecknas.

Klimatet är mild och stabilt – vintrarna omkring 15 grader, somrarna omkring 28–30 grader. Många svenskar bor här både helår och säsongsvis. Staden är inte överbefolkad som större resortorter, men har allt du behöver: skolor, läkare, restauranger och en aktiv skandinavisk community.

En villa med pool på 625.000 euro kan generera mellan 8.000–12.000 euro per månad sommartid genom uthyrning, beroende på marknadsföring och bokningsbehållning. Mycket beror på viljegrad och din strategi – helårs- och säsongsuthyrning behöver olika bemanning och förväntningar.

Som bosatt i Spanien blir du skattskyldig för världsinkomst här. Du bör rådgöra med en skandinavisk skatteexpert för att förstå din situation (värnskatt om du ännu är bosatt i Sverige, spansk deklaration, mm). Många svenska fastighetsägare använder ett lokalt bolag för uthyrning för att optimera skatter och administrationen.

Marknaden för kortuthyrning är aktiv juni till september, plus påsk och julperioder. En väl underhållen villa här hyrs ofta fullt under högsäsong. Längre uthyrningar till utlandsstudenter eller arbetare finns också. En lokal förvaltare kan hantera bokning, städning och gästkontakt mot 20–30 procent av hyran.