1-sovrum mark i Guardamar del Segura

2 400 000 €

1 bed · 1 bath

Till salu · Referens: R5212558

Lyx

1 / 12

Sovrum

Badrum

Tomtstorlek

2546 m²

Beskrivning

Detta är en byggbar tomt om 2546 kvadratmeter i Guardamar del Segura, strategiskt placerad för utveckling. Tomten ligger på en vältrafikerad del av staden och erbjuder god exponering mot vägen — en plats med potentiell för både bostads- och kommersiell användning. Orienteringen möjliggör bra dagsljus och luftcirkulation, och storleken ger frihet att forma projektet efter dina visioner utan grannskaps-trängsel.

Guardamar del Segura är en etablerad kuststad med cirka 10 000 invånare, långt ifrån massturismen. Här hittar du lokala restauranger och tapas-barer längs avenyn, samt ett praktiskt dagligvaruutbud. Stranden ligger någon kilometer bort, vilket innebär att det är möjligt att bygga något som både du och framtida hyresgäster uppskattar. Staden har en autentisk spansk karaktär — det är inte en resort, det är ett riktigt samhälle.

Guardamar är intressant för investerare eftersom det är undervärderat jämfört med grannsamhällen. Byggnadskostnaderna är rimliga och efterfrågan på bostäder ökar sakta men stadigt. En välutvecklad fastighet här kan generera stabil uthyrning under säsongen och helår-hyresgäster från pensionärer och fjärranställda. Kommunen stöder utveckling, vilket gör ansökningsprocessen relativt okomplicerad. Flygplatsen i Alicante ligger 40 minuter bort — nära nog för praktisk framkomst, långt nog för att hålla området fridfullt.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 2546 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Hur ser köpprocessen ut för en tomt i Guardamar del Segura?+

Processen liknar köp av befintlig fastighet: du behöver ett svenskt bank-ID för att öppna bankkonto, få ett spanskt skattenummer (NIE) och anlita notarie. Guardamar har erfarna lokala notarier som är vana vid svenska köpare. Hela processen tar cirka 4–6 veckor från anbud till lagfart.

Vad är det som lockar människor att bosätta sig i Guardamar del Segura?+

Det är en verklig, levande stad — inte en turistbåse. Du får spanska priser, medelhavsklimat, närhet till stranden och tillräckligt många tjejer och tjej för att det inte blir långtråkigt. Många nordeuropéer bosätter sig här för att det är autentiskt och lugnt.

Är en 2,4-miljoners-tomt här värd investeringen?+

Ja, för rätt projekt. Två hektar är tillräckligt för ett större bostadsbygge eller ett litet utvecklingsprojekt. Mark apprecieras långsammare än färdig egendom, men denna storlek och läge gör den attraktiv för byggare och investerare. Priset är ambitiöst, men området växer.

Hur är det för svenska köpare att investera här?+

Sverige och Spanien har ett avtal som förenklar skattesituationen för dubbla hemvist. Du behöver förstå spansk fastighetsskatt (IBI) och möjliga arvsskattefrågor — en svensk revisor med erfarenhet av spansk fastighet är värt investeringen.

Vilken hyresintäkt kan man förvänta sig från byggnation här?+

Det beror helt på vad du bygger. Ett radhussamfund kan ge 800–1200 euro per månad per enhet under högsäsong och 400–600 helår. Pensionärsbostäder tenderar att hyras året runt till lägre priser men med högre stabilitet. Grundtanken är att Guardamar är en lugn destination, inte ett party-hotspot.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.