3-sovrum villa i San Javier

799 000 €

3 bed · 3 bath · 140.7 m²

Till salu · Referens: R5140813U185845

NybyggePool

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

140.7 m²

Tomtstorlek

300 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i San Javier erbjuder ett effektivt bostadskoncept på 140,7 kvadratmeter med tre sovrum och tre badrum fördelat på en 300 kvadratmeter stor tomt. Huset är välorienterat för dagsljus och har ett privat pool som möjliggör året runt-bad i Murcias klimat. Arkitekturen är funktionell snarare än ornerad — raka linjer, moderna ytor och genomtänkt layout för familjer eller parar som värdesätter praktisk användning framför formalia.

San Javier är en etablerad bostadsort med närhet till både Mar Menor-stranden och Murcias inre och jordbruksbygder. Dagligvaran hanteras enkelt — lokala köpcentra, restauranger och caféer ligger inom promenadavstånd eller kort körning. Stranden ligger ungefär 10 kilometer bort, vilket gör det möjligt att åka dit för bad eller promenad utan att bo direkt vid kusten. Området kännetecknas av en blandad befolkning där både spanjörer och nordbor etablerat sig under årtionden.

San Javier lockar köpare som söker ett balanserat läge mellan kustnärheten och ett mer levande samhälle med mindre turisttryck än de större kustorterna. Fastighetspriser här ligger stadigt på grund av stabil efterfrågan från både privatköpare och investerare. Hyresmarknaden fungerar väl för kortare och längre uthyrningsperioder, särskilt under vintersesongen och under semesterperioder. Flygplatsen Murcia-San Javier ligger praktiskt taget på hemmaplan, vilket förklarar mycket av områdets fortsatta attraktionskraft för nordiska köpare.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader bör jag räkna med för en villa i San Javier?+

Utöver köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (mellan 6–8 % av köpeskillingen), lagfart, notarekostnader och eventuell advokatkostnad. En lokal advokat i San Javier kan ge dig en exakt specifikation. Många svenska köpare använder engelsk eller svensk advokat med lokal representant för trygghet.

Hur är det att bo i San Javier året runt?+

San Javier är en etablerad bostadsort med både spanjörer och utlänningar. Vintrarna är milda (15–20°C), somrarna varma. Du har närhet till strand, butiker och restauranger utan att bo i ett rent turistområde. Många nordiska familjer har bott här i 10–20 år.

Vad kan en villa som denna förväntas generera i hyresintäkter?+

En villa på denna storlek i San Javier genererar typiskt 800–1.200 euro per månad för längre hyreskontrakt och 40–60 euro per natt för korttidsuthyrning under högsäsong. Efterfrågan är stabil både från familjer och vintergäster från nordväst Europa.

Hur långt är det till flygplatsen från San Javier?+

Murcia-San Javier flygplats ligger bara några kilometer från byn. Det tar cirka 15 minuter med bil från de flesta bostäder i området, vilket är en stor fördel för nordiska köpare som ofta flyger från hemmet.

Är San Javier en bra investeringsort för fastigheter?+

Ja. Prisstabilitet, stabil hyresmarknad och närhet till flygplats gör San Javier attraktiv för investerare. Området har inte samma spekulation som kustorterna, vilket skapar en sundsare marknad med realistiska förväntningar på avkastning och värdetillväxt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.