3-sovrum villa i Calpe

Överföringsmoms (ITP) ligger på omkring 10 procent av köpeskillingen för en begagnad villa, plus fastighetsmäklares provision och juridiska avgifter. Sedan tillkommer årlig fastighetsskatt (IBI), som varierar beroende på värdering men ligger typiskt mellan 400–800 euro årligen för en villa som denna. Innan köp rekommenderas att få en oberoende juridisk och skattemässig granskning för full klarhet.

Calpe är betydligt mindre än Benidorm eller Torrevieja, med omkring 25 000 invånare året runt. Du får både strand och stadsliv utan överbefolkning, och många restauranger och butiker är faktiskt drivna av lokala spanjorer. Sommargästerna finns där, men de dominerar inte stadsmiljön på samma sätt som på andra håll längs kusten.

Ja, många villor i Calpe hyrs ut under sommarmånaderna (juni–september) till både familjer och grupper. Med tre sovrum och tre badrum passar denna fastighet denna marknad väl. Efterfrågan är stabil men inte spektakulär — realistiska förväntningar ligger på 40–60 procent uthyrning under högsäsong.

SomSwedish fastighetsägare i Spanien betalar du spansk fastighetsskatt (IBI) årligen, plus möjliga hyresintäkter beskattas enligt spansk inkomstskatt. Du måste också deklarera fastigheten till svenska myndigheter — Skatteverket kräver detta. Vi rekommenderar att anlita en hispanist skattekonsult redan innan köp för att förstå dina åligganden.

Calpe har undvikit den massiv spekulation som drabbat vissa andra orter, vilket gör fastighetspriserna relativt starka och förutsägbara. Området lockar långsiktiga ägare snarare än investerare som söker snabb avkastning, vilket stödjer stabila värden. En väl skött villa på denna plats förväntas behålla sitt värde väl över tio årers perspektiv.