3-sovrum villa i Águilas

370 000 €

3 bed · 2 bath · 265 m²

Till salu · Referens: R5116852

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

265 m²

Tomtstorlek

910 m²

Beskrivning

Denna villa på 265 kvadratmeter ligger på en generös tomt på 910 kvadratmeter i Águilas, en autentisk kuststad i Murcia som ännu inte har genomgått massturismen utveckling. Huset är orienterat för att dra fördel av det naturliga ljuset och erbjuder tre sovrum och två badrum — en praktisk layout för familj eller utökning av gästkapacitet. Tomten är stor nog för expansion eller för att skapa ett personligt utrymme utan grannarnas direkt närvaro.

Águilas är en arbetstad snarare än en turistort, med lokala restauranger längs stranden där du möter både fiskare och pensionärer, inte imperialistiska krogkedjor. Du är 100 meter från stranden, men utan strandpromenaden fullpackad med souvenirlokaler. De lokala marknaden, små barer och verklig spansk gemenskap karakteriserar området. Stranden är fri, vind och ibland lite Atlantisk — inte Mittelmedelhavet på sitt mest förskönat.

Águilas har vuxit bland skandinaviska köpare som söker verklig värde och autenticitet istället för utvecklade zoner. Flygplatsen i Málaga ligger drygt två timmar västerut. Fastigheten kräver viss upprustning men erbjuder solid grund för långsiktig ägande eller uthyrning till säsongsbesökare som söker något bortom standardpaket. Här betalar du för platsen och potentialen, inte för ett varumärke.

Varför den här fastigheten?

1265 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
2Privat trädgård på 910 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är de viktigaste kostnaderna när jag köper en befintlig villa i Águilas?+

Köparvara (normalt 6–8 %), överlåtelseregistrering och juridiska kostnader utgör huvuddelen. En oberoende besiktning rekommenderas starkt för fastigheter i detta prisklassintervall. Águilas kommun har rimliga fastighetsskatter jämfört med andra kustorter i Murcia.

Hur är det att bo i Águilas jämfört med andra kustsamhällen i regionen?+

Águilas är mindre kommersialiserad än populärare destinationer — du bor här snarare än att besöka. Klimatet är mild året om, fiskeindustrin är fortfarande levande, och det finns en stabil befolkning av både spanjorer och utlänningar som har valt det långsiktigt.

Är en villa i denna prisklass och storlek lämplig som investeringsegendom?+

Ja. Tre sovrum med två badrum är ett attraktivt format för familjer och grupper under semesterperioder. Águilas har växt långsamt men stadigt bland skandinaviska uthyrningsägare. Värdeökningen är långsammare än i övervärderade områden, men utgifterna är också lägre.

Finns det många svenskar och andra nordiska invånare i Águilas?+

Det finns en etablerad men diskret skandinavisk gemenskap — inte en bubbla, utan en naturlig del av staden. Svenska och brittiska tjänster är tillgängliga, och många lokaler talar engelska. Det är inte Costa del Sol-miljön.

Kan jag hyra ut denna villa säsongsmässigt?+

Ja. Tre sovrum gör det attraktivt för små familjer och vängrupper sommartid. Águilas har ökat sin turismnärvaro bland budgetmedvetna resenärer. Förvänta dig måttlig men stabil efterfrågan snarare än höga priser — detta är långsiktig värdestabilitet, inte snabb avkastning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.