2-sovrum lägenhet i Águilas

123 000 €

2 bed · 2 bath · 60 m²

Till salu · Referens: R5116729

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

60 m²

Beskrivning

Detta är en välunderhållen tvårummare i centrala Águilas, två kilometer från stranden. Lägenheten är orienterad mot väster med naturligt ljus genom dagen. Båda rummen är generösa, med väl utförda badrum — ett till huvudsovrum, ett för gäster. Köket är praktiskt inrett och direkt kopplat till vardagsrummet, vilket gör det lätt att umgås medan du lagar mat. Lägenhetens 60 kvadratmeter är effektivt utnytjade utan känsla av att trångbort.

Aguiles är en arbetarstad med autentisk charm — här bor människor, inte bara turister. Du får en verklig spansk köp- och matkulturell miljö med lokala restauranger längs hamnen där fisken landsätts dagligen. Stranden är en lugn familjestrand, två kilometer söderut. Staden har allt du behöver — bank, apotek, skolor, affärer — utan att kännas överexploaterad. Om du gillar att vandra kan du ta den smala vägen upp mot bergen bakom staden, eller promenera längs hamnen på kvällarna.

Aguiles attraherar både pensionärer och yngre familjer som söker något autentiskt utan Madrid-priser. Hyresmarknaden växer försiktigt — många nordeuropéer hyrar säsongsvis eller året om. Flygplatsen Málaga är 120 kilometer bort, cirka två timmar körning. Köpkraften i området är låg, vilket gör denna tvårummare lätt att hyra ut kortsiktigt eller långsiktigt. Det finns ingen anledning att vänta här — takten är långsam, men det är meningen.

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det att köpa en lägenhet i Águilas?+

Från godkänd offert till lagfart tar det normalt 6–8 veckor. Det beror på bankfinansiering och notarieutredning. I Águilas är processerna raka — staden är liten och väl organiserad.

Hur är det att bo i Águilas året om?+

Águilas är arbetarstad med stabil befolkning, inte turistort. Vintern är mild (15–18°C) men det regnar mer än längre söderut. Sommaren är het men havet svalkar. Du får en riktig spansk miljö med lokala affärer, restauranger och samhällsliv.

Varför är tvårummaren endast 123 000€?+

Águilas ligger utanför den klassiska Costa Blanca-bältet, vilket håller priserna låga. Staden saknar golfklubbar och stora turistanläggningar. Det är fördel om du söker värde och autenticitet snarare än infrastruktur för storturism.

Kan jag få svenska eller brittiska försäkringar som expat här?+

Ja, många nordeuropeiska försäkringsbolag täcker fastigheter i Águilas. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE). Vi rekommenderar att du diskuterar detta med en lokal mäklare eller advokat innan köp.

Går det att hyra ut denna lägenhet på kort- eller långsikt?+

Ja, många nordeuropéer hyr säsongsvis eller året om i Águilas. Korttidshyra drar 8–12€ per natt sommartid, långsiktigt cirka 500–600€ per månad. Kostnaden för fastighetsskatten och underhåll är låg, vilket ger bra räntabilitet.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.