2-bedroom apartment in Águilas

Les frais notariés et d'enregistrement représentent environ 6 à 8 % du prix d'achat. Les frais d'agence immobilière s'élèvent généralement à 3 %. Un avocat spécialisé en immobilier (recommandé mais non obligatoire) facture entre 600 et 1 500 €. La procédure d'achat en Espagne prend en moyenne 4 à 8 semaines.

Águilas est une petite ville côtière tranquille où l'on vit au rythme de la méditerranée. Les courses se font aux marchés locaux ou petits commerces. La vie sociale s'organise autour des cafés et restaurants côtiers. L'été, le tourisme local anime les plages ; le reste de l'année, le rythme est beaucoup plus mesuré.

À 123 000 €, cet appartement représente une entrée abordable sur le marché côtier méditerranéen. Les petits appartements de deux chambres à Águilas se situent dans cette gamme tarifaire. Pour ce budget, vous obtenez un bien directement exploitable, sans travaux majeurs prévisibles.

Beaucoup de résidents nordiques apprécient Águilas comme résidence hivernale ou base estivale. Les hivers sont doux (12-17 °C en moyenne) et l'ensoleillement important. Le système de santé espagnol fonctionne bien et vous pouvez vous inscrire auprès des autorités locales. La barrière linguistique diminue avec le temps et la communauté expatriée s'entraide.

Les revenus locatifs estivaux sont modérés mais constants — comptez entre 600 et 1 000 € par mois en haute saison. La demande se concentre de juin à septembre. Pour un placement rentable, il faut considérer cet appartement comme un revenu d'appoint, pas comme un investissement haut rendement. La gestion peut s'effectuer via des agences spécialisées locales.