Apartamento de 2 dormitorios en Águilas

Además del precio de compra, suma los gastos notariales (1-2%), impuestos de transmisión de propiedad (6-8% en Murcia), y registro (0,5-1%). Mensualmente, espera IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) según valoración catastral, basura y agua. Si está en comunidad, cuota de mantenimiento variable según tamaño y servicios.

Águilas es tranquilo, con escaso tráfico y vida comunitaria visible. El clima es soleado, con inviernos suaves. En verano llega turismo nacional, pero el pueblo no satura. Los supermercados, farmacia y servicios básicos están a distancia corta. Es ideal si buscas desconexión sin abandono completo de comodidades.

Estos apartamentos se venden rápidamente porque atraen a jubilados, primeras viviendas y pequeños inversores. A €123.000, compites con viviendas de zonas de segunda línea de playa. La demanda es estable, no especulativa, lo que sugiere valores precios realistas y compradores serios.

La compra es más rápida: 2-3 meses frente a 6+ meses en el norte. No hay «visning» formalizado; se negocia directamente. El financiamiento es posible, pero muchos compradores nórdicos pagan en efectivo. Los abogados españoles (gestoría) son imprescindibles; recomienda contratar uno independiente, no vinculado al vendedor.

Sí. El alquiler a largo plazo (residentes permanentes) es estable año redondo. El alquiler vacacional funciona en verano y puentes. A 60 m², espera rentabilidades del 3-5% anual en alquiler largo plazo. Es más conservador que la especulación, pero genera ingresos sin esfuerzo especulativo.