3-bedroom villa in Águilas

€370,000

3 bed · 2 bath · 265 m²

À vendre · Référence: R5116852

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

265 m²

Surface du terrain

910 m²

Description

Cette villa de 265 m² sur un terrain de 910 m² offre une base solide à Águilas, petite ville côtière du sud de Murcia. La maison propose trois chambres et deux salles de bains, avec une disposition pratique pour la vie en famille. L'orientation et l'accès direct au terrain permettent des aménagements selon vos préférences — terrasses, stationnement ou jardinage.

Ágilas se distingue par son caractère authentique : un port de pêche actif, des plages accessibles à pied depuis le centre-ville, et une communauté locale stable sans le caractère touristique saturé d'autres zones côtières murciennes. Le centre offre commerces quotidiens, bars à tapas, et restaurants de fruits de mer. La plage principale est à 800 mètres environ. Vous vivrez ici à rythme méditerranéen sans isolation : bus régionaux, accès facile vers Cartagena (30 km) et le reste de la région.

Les acheteurs choisissent Águilas pour l'accessibilité des prix et la proximité de services réels. À ce niveau tarifaire, cette villa offre de la surface habitable et du terrain — rare sur la côte. Pour la location saisonnière, Águilas attire des visiteurs cherchant l'authenticité côtière plutôt que les complexes touristiques ; une base de trois chambres convient bien. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 45 km, celui d'Alicante à 95 km. Impôts et services municipaux restent raisonnables comparés aux zones balnéaires principales.

Pourquoi ce bien ?

1265 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 910 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une maison à Águilas ?+

Les frais de transaction (notaire, impôts, inscription) représentent environ 8–10 % du prix d'achat. Le délai moyen est de 4 à 6 semaines entre signature et inscription au registre foncier. Pour un acheteur étranger, l'obtention du NIE (numéro d'identification fiscale) est obligatoire mais simple auprès des autorités locales.

Comment est la vie quotidienne à Águilas ?+

Águilas est une petite ville côtière tranquille d'environ 6 000 habitants, avec un rythme de vie méditerranéen. Vous trouverez supermarchés, pharmacies, médecins et restaurants traditionnels sans devoir vous déplacer loin. L'atmosphère est locale et paisible, bien loin du tourisme de masse.

Pourquoi cette villa à ce prix dans cette région ?+

Águilas n'a pas bénéficié des développements touristiques massifs d'autres zones côtières, ce qui maintient les prix plus accessibles. Cette villa offre 265 m² habitables plus un grand terrain : c'est un rapport surface/prix difficile à trouver sur la Costa Blanca. Le potentiel de rénovation ou d'amélioration existe selon votre vision.

Quel est l'avantage pour un acheteur scandinave ?+

Les hivers doux (12–16 °C) conviennent aux retraités du Nord. Les vols directs depuis la Suède, la Norvège ou le Danemark vers Murcia (ou via Alicante) sont faciles et peu chers. La communauté nordique croît dans la région ; vous ne serez pas isolé.

Quel potentiel de location existe-t-il pour cette maison ?+

Une villa de trois chambres attire des familles et des groupes d'amis en vacances. Águilas, moins surexploitée que Torrevieja ou Benidorm, offre une clientèle stable cherchant le calme côtier. Les revenus locatifs saisonniers sont modérés mais constants ; certains propriétaires combinent location estivale et vente à terme.

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