3-sovrum villa i San Miguel de Salinas

1 000 000 €

3 bed · 3 bath · 237.38 m²

Till salu · Referens: R5037079U167044

NybyggePool

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

237.38 m²

Tomtstorlek

357.11 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 237 kvadratmeter ligger i San Miguel De Salinas med ett välorienterat läge nära områdets centrum. Fastigheten erbjuder tre sovrum och tre badrum fördelat över ett modernt och funktionellt omfång. Poolen är en naturlig utgångspunkt för sommardagar, och tomten på 357 kvadratmeter ger både utrymme och privatliv utan att kännas alltför stor för en familj eller pensionär. Husets layout passar både permanentbor och de som planerar säsongsvis användning.

San Miguel De Salinas är ett verkligt samhälle, inte en turistbåse. Du handlar på lokala butiker, äter på autentiska restauranger där lokalbefolkningen sitter, och du lär känna dina grannar. Stranden vid Guardamar del Segura ligger inom tjugo minuters körväg – långt nog för att undvika massmässa, nära nog för enkla utflykter. Området har utvecklats stadigt under två decennier med väl etablerad infrastruktur: skolor, läkarvård, apotek och bankkontor. Här bor svenskar, britter och spanjorer i praktisk samexistens.

San Miguel De Salinas attraher köpare som söker autenticitet framför glamour, och som värderar stabilitet. Denna prisklasse – en miljon euro – representerar höga slutet av lokala värden och attraherar både pensionärer och familjer som gör det här sitt andra hem. Många uthyres veckovis eller månadsvis till turister, vilket ger intäkter utan att kräva daglig involvement. Alicante-flygplatsen ligger en timme bort, Madrid två timmar. Köpprocessen här är rakt fram för EU-medborgare, och skatt samt försäkringar är låga jämfört med Skandinavien.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2237.38 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för en utländsk köpare i San Miguel De Salinas?+

För EU-medborgare är processen direkt: du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), en lokalt baserad advokat för kontraktet och en bank för eventuell finansiering. Sedan går det genom notario – en offentlig tjänsteman som bekräftar överföringen. Från villkor till färdigt köp tar det vanligtvis sex till åtta veckor. H&H handhar alla kontakter med lokala tjänster.

Vad är det som lockar folk att bo i San Miguel De Salinas?+

Det är en riktigt by, inte en exportversion av Sverige eller England. Du får autentisk spansk miljö utan att vara isolerad – flygplatsen är nära, och närliggande Guardamar är ett levande kussamhälle. Många gamla residents säger att de kom för stranden men stannade för gemenskapen och den logiska levnadskostnaden.

Varför är en villa på en miljon euro här attraktiv?+

I denna prisklasse får du pooltagning, tre separat sovrum och ett värt område. Det motsvarar ofta två till tre gånger så mycket kvadratmeter som du skulle få i Stockholm eller Helsingfors för samma pris. Här är det en etablerad, mogen marknad – inte spekulation.

Hur är internet och moderna förbindelser för en nordbo?+

San Miguel De Salinas är väl försörjd. ADSL och fiber finns vid många fastigheter. Många svenska och brittiska fjärrarbetare här bekräftar att det fungerar utmärkt för videosamtal och strömning. Du är inte utkopplad, bara närmare havet.

Kan jag hyra ut denna villa och få inkomster?+

Ja. Veckomässiga eller månadsmässiga uthyrningar är vanliga här. Vid ett rimligt taxeringsfall kan du räkna med 30 000–50 000 € årligt beroende på säsong och ditt engagement. Många gör detta halv-passivt genom lokala förvaltare. Spansk skatt gäller, men avkastningen är ofta värd det.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.