3-sovrum villa i San Miguel de Salinas

1 250 000 €

3 bed · 2 bath · 194 m²

Till salu · Referens: R4877236U146284

NybyggePoolLyx

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

194 m²

Tomtstorlek

500 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 194 kvadratmeter ligger väl belägen i San Miguel de Salinas, en lugn kommun där många svenska köpare väljer att bosätta sig långsiktigt. Huset orienteras väl för dagsljus och ligger på en 500 kvadratmeters tomt, vilket ger både privatliv och möjlighet till trädgårdsgestaltning. Du får tre sovrum, två badrum och en egen pool — en praktisk amenity för varma dagar utan att kräva enorm fastighet. Konstruktionen är solid och väl underhållen.

Liva här betyder att du är omgiven av en etablerad blandning av spanjorer och internationella invånare. San Miguel de Salinas har ett verkligt samhällsliv: lokala restauranger och barer längs huvudgatorna, veckomarknad med färsk frukt och grönsaker, och daglig rytm som inte förlitar sig på turism. Stranden ligger cirka 15 kilometer västerut mot Torrevieja, fullt körbar för en stranddag utan att bo direkt vid kusten. Du är också 20 minuter från större shopping i Torrevieja eller Orihuela.

Köpare väljer San Miguel de Salinas för stabiliteten — det är ingen spekulativ destination, utan ett fungerande spanskt samhälle med rimliga kostnader. Fastigheter här attraherar både permanentbor och investerare som söker långsiktig hyresintäkt under vintermonader eller året runt. Alicante-flygplatsen är 55 kilometer bort, vilket gör anresor enkla för svenska familjer. Kommun- och driftskostnader är lägre här än i kuststrimmorna, utan att du ger upp servicestandard eller säkerhet.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2194 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 500 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag investerar i en fastighet i San Miguel de Salinas?+

Utöver köpeskillingen räknar du med cirka 7–8 procent för lagfarter, juridiska kostnader och mäkling. Fastighetsskatt (IBI) är låg här, typiskt 250–400 EUR årligen. Innan du köper gör vi en fullständig titelsökning för att bekräfta ägarrätten är ren.

Hur är det att leva i San Miguel de Salinas för svenska familjer?+

Det är ett genuint spanskt samhälle med växande svensktalande nätverk. Du hittar främst lokala restauranger och små barer, inte turism-orienterade kedjor. Barn går i både spanska och privata skolor. Många svenskar här arbetar remote eller är pensionärer som värderar ro och låga levnadskostnader.

Vad gör en trevånings villa med pool värd 1,25 miljoner euro?+

Priset är realistiskt för en väl underbyggd villa med pool på denna tomt i ett etablerat område. Du får ingen beachfront-premium, utan ett fungerande hem i ett verkligt samhälle. Jämfört med nyrenoverade eller större fastigheter längre västerut är detta värdefullt för köpare som prioriterar substans över glamour.

Kan jag bo här året runt som utländsk medborgare?+

Ja, många britter, svenskar och andra EU-medborgare är registrerade här. Efter Brexit behöver britter ett visum för långtidsvistelse (Visa de Larga Duración), vilket är enkelt att ordna. Svenska medborgare har fritt rörlighetsrätt inom EU. Vi hjälper dig navigera alla registreringskrav.

Kan jag hyra ut villan för att få inkomst?+

Ja, många ägare här hyr ut säsongsvis (vinter) eller året runt. San Miguel de Salinas attraherar långtidshyrare och växande fjärrboendemarknad. Förväntad avkastning ligger på 3–5 procent årligt beroende på hyrestaktik. Vi kan presentera data från liknande fastigheter för att ge en realistisk prognos för denna villa.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.