3-sovrum villa i Los Alcazares

Förutom köpeskillingen tillkommer spansk fastighetskatt (motsvarar cirka 6-8 procent), advokat- och notarieavgifter (runt 1-2 procent), samt energideklaration och eventuell inspektör. Los Alcazares är en mindre ort med låga driftkostnader; räkna med månatlig fastighetsskatt och försäkring som är väsentligt mindre än i större orter.

Los Alcazares är en stabil blandning av pensionärer, arbetande familjer och utländska bosatta. Det är kyligare än söder längs kusten, men solsidan är påtaglig flertalet månader. Du hittar allt du behöver på kort väg, restauranger är öppna året runt, och temperaturen sjunker sällan under 10 grader även i januari.

Villan är från början av 2000-talet och har standardspecifikationer — inte de moderna smart-home-system eller lyxfinish som nyare projekt erbjuder. Det är dock exakt det många gillar: autenticitet, privat pool, och ingen utvecklarkostnad. Du får plats för sitt eget liv utan att betala premium för märkesdesign.

Mycket enkelt. De flesta notarier i området är vana vid svenska köpare och många talar engelska. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), men det är en enkel process. Din advokat hanterar vanligtvis detta parallellt med köpet. Det finns inga hinder specifika för svenska medborgare.

Ja. Los Alcazares lockar framför allt sommargäster och några höstveckor. En tre-rumsvilla med pool kan generera €800–1200 per vecka under juli–augusti. Årlig bruttoavkastning landar ofta på 8–12 procent om du hyr själv, något lägre via förvaltningsbolag. Los Alcazares är mindre känt än Torrevieja eller Benidorm, vilket innebär mindre konkurrens men också lägre efterfrågan — räkna realistiskt.