Alla bostäder/Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar · Villa

3-sovrum villa i San Pedro del Pinatar

536 000 €

3 bed · 3 bath · 151.5 m²

Till salu · Referens: R4813207U137827

NybyggePool
Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 25
Sovrum
3
Badrum
3
Byggd yta
151.5 m²
Tomtstorlek
172.01 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa i San Pedro Del Pinatar erbjuder en praktisk, väl genomtänkt lösning för den som söker sitt första hem på Costa Blanca utan att vilja ha en nyrenoverad utvecklarprojekt. Huset ligger orienterat för ljus från söder, med 151,5 kvadratmeter bostadsyta fördelat på tre sovrum och tre badrum — en generös standard för detta område. Poolen är väl integrerad i tomten på 172 kvadratmeter, vilket gör att du kan svalka dig utan att slösa på utrymme. Placeringen i San Pedro Del Pinatar betyder att du är nära både bukten och Murcias mindre kända stränder, utan att vara helt exponerad för turismens högsta tryck.

Dagligt liv här handlar om att ha tillgång till lokala barer, fiskekällare och små tapasställen längs stranden utan att behöva kämpas genom trängsla. Kommunen har en autentisk spansk karaktär — människor bor här för att de älskar vägen mellan land och sjö, inte för att en developer sålt dem en dröm. Du är inom tjugo minuter från större livsmedelsaffärer och sjukvård. Familjer uppskattar den lugna miljön; det finns ett antal spanska skolor och också möjligheten att pendla till mer etablerade områden på Costa Blanca på omkring en timme.

Villan är väl värd att överväga om du letar efter långsiktig värdeökning snarare än snabb spekulation. San Pedro Del Pinatar utvecklas stadigt — det är en av få mindre kommuner på kusten med både infrastruktur och en fungerande lokal ekonomi. Hyresintäkter är genomgående stabila året runt, särskilt sommarmånader och tidiga höst då europeiska turister söker less kända alternativ. Flygtiden från Sverige är omkring tre och en halv timme; Murcia Airport är närmaste option, men många föredrar större flygplatser. Köparvälden här är ofta svenska, tyska och brittiska investerare som söker långsiktighet.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpesumman?+

I Spanien räknar du med överföringsreglering omkring 7–8 procent av köpesumman, plus advokat- och registreringsavgifter. Sedan kommer den årliga fastighetsskatten (IBI) som ligger på omkring 300–400 euro för en villa i San Pedro Del Pinatar. Det lönar sig att ha en lokal rådgivare redan från början för att undvika överraskningar.

Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar som utlänning?+

San Pedro Del Pinatar är en väl etablerad boplats för européer, särskilt svenskar och brittiska pensionärer. Kommunen är liten och överskådlig, med god näthandel och en växande grupp internationella invånare som redan etablerat rutiner för skatteanmälan och försäkringar. Du är nära både naturreservatet och mindre stränder — det är inte heavily tourisified som vissa andra kustkommuner.

Är det värdefullt att äga en villa i denna prisklass här?+

Ja, om du köper rätt. En väl skött villa på denna plats är stabil på värdesidan eftersom det finns både hemköpare och hyresgäster året runt. Priset på 536.000 euro ligger långt under vad motsvarande egendom kostar bara två mil söderut på Orihuela Costa — det speglar San Pedro Del Pinators mindre profilering, inte mindre attraktivitet.

Kan jag få bättre kontakt med Sverige från här?+

San Pedro Del Pinatar ligger ungefär tre och en halv timme från både Alicante Airport och Murcia Airport. Många svenskar använder möjligheten att flyga via Madrid eller Valencia för direktförbindelser hem. Internetuppkopplingen är helt problemfri — både fiber och mobila nätet fungerar väl i området.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta?+

En villa på denna storlek hyrs ut för omkring 900–1.300 euro per månad beroende på säsong — sommarmånader ligger oftast högre. Årlig hyresintäkt kan ligga på 10.000–12.000 euro netto efter underhålls- och managementkostnader. San Pedro Del Pinatar har en bra blandning av kort- och långtidshyresgäster.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R4813207U137827

536 000 €

Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€21,000–€35,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

536 000 €

WhatsApp