Villa de 3 chambres à San Pedro del Pinatar

€536,000

3 ch · 3 sdb · 152 m²

À vendre · Référence: R4813207U137827

NeufPiscineGolf

Villa in San Pedro del Pinatar — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

152 m²

Surface du terrain

172 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 151,5 m² sur un terrain de 172 m² offre une solution compacte et bien pensée à San Pedro Del Pinatar. Vous disposez de 3 chambres, 3 salles de bains et une piscine privée — un avantage rare à ce prix dans la région. L'orientation et la disposition intérieure maximisent la lumière naturelle, typique des maisons côtières de Murcie. La propriété se situe à proximité immédiate des commerces locaux et à environ 10 minutes à pied des premières plages.

San Pedro Del Pinatar attire les résidents pour son caractère authentique : ce n'est pas une station balnéaire surpeuplée, mais une petite ville où les habitants côtoient une vie côtière authentique. Les restaurants locaux servent des fruits de mer frais et la cuisine méditerranéenne simple. Le Mar Menor, cette lagune cristalline, se trouve à quelques minutes en voiture, idéale pour la baignade en eaux calmes et protégées. La plage de la Puntica offre un accès direct à la Méditerranée. L'atmosphère reste tranquille et familiale, loin de l'agitation touristique.

Pour l'investissement, San Pedro Del Pinatar représente une alternative solide aux zones côtières saturées. Les prix restent abordables comparé à Torrevieja ou Alicante, et la location saisonnière fonctionne bien auprès des visiteurs européens cherchant une destination moins commerciale. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à seulement 20 km, celui d'Alicante à 80 km. Les services médicaux, les écoles et les supermarchés sont présents sur place. Vous êtes à mi-distance entre deux régions distinctes : le calme du littoral nord et l'activité du sud murcien.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais d'acquisition dois-je prévoir lors de l'achat à San Pedro Del Pinatar ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (impôts de transfert, frais notariale, enregistrement). À San Pedro Del Pinatar, aucune charge municipale inhabituelle ne s'ajoute. Si vous résidez hors UE, des démarches administratives supplémentaires (NIE, compte bancaire) sont nécessaires, mais gérables en quelques semaines.

Comment est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une petite ville côtière paisible avec une vraie vie locale, loin du tourisme de masse. Vous trouvez tout ce dont vous avez besoin : commerces, restaurants, pharmacies, cliniques. La vie tourne autour de la mer, avec des activités de baignade, pêche et voile en toile de fond. L'ambiance est méditerranéenne authentique et conviviale.

Pourquoi cette villa à ce prix offre-t-elle un bon rapport qualité-prix ?+

À 536 000 € pour 151,5 m² avec piscine privée et 3 salles de bains, c'est compétitif pour cette zone. La proximité de l'eau, l'existence d'une piscine et la surface habitable justifient le prix. San Pedro Del Pinatar reste moins cher que les destinations côtières surcotées, tout en offrant accès direct à la mer.

Y a-t-il une communauté d'expatriés nordiques à San Pedro Del Pinatar ?+

Oui, beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens vivent ici ou dans les alentours. Vous trouverez facilement des services en suédois, des restaurants nordiques, et des associations sociales. Le climat et la proximité à la Suède (vols directs) font que cette région attire naturellement les Scandinaves depuis des décennies.

Quel est le potentiel de location saisonnière pour cette villa ?+

Excellente opportunité : 3 chambres, piscine, proximité des plages — les critères recherchés par les touristes estivaux. San Pedro Del Pinatar attire des familles et des retraités en quête d'authenticité. Les revenus locatifs saisonniers peuvent couvrir 40 à 60 % des frais annuels en occupant les mois creux (juin-septembre).

Basé sur des données notariales réelles

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