Mark i Benissa

1 500 000 €

Till salu · Referens: R4622212

Lyx

1 / 13

Tomtstorlek

3676 m²

Beskrivning

Denna 3 676 kvadratmeter stor byggtomt ligger i Benissa, ett av Costa Blancas mest autentiska vita byar, endast några kilometer från både Medelhavets kust och den pittoreska hamnen i Calpe. Tomten är väl orienterad mot söder och öster, vilket ger utmärkt ljusinsläpp och värme under större delen av året. Området är etablerat och lugnt, omgärdat av framför allt privatvillor och sparsamtbebyggelse. Med denna storlek har du realistiska möjligheter att bygga en större familjevilla eller ett dubbelt projekt, beroende på kommunens gällande byggregler och dina ambitioner.

Benissa är en levande bykärna där du hittar små restauranger, lokala butiker och den tysta vardagsrytmen som många Skandinaver söker när de vill bo på Costa Blanca. Stranden ligger omkring 3 kilometer bort – både den lugna Cala Finestrat och Platja Bol Nou är enkla att nå. Här finns inget masturism; istället får du ett samhälle där svenska, brittiska och lokala familjer lever år-om-året. Caféer och små bodegaer längs Plaza de la Iglesia är naturliga mötesplatser.

Benissa växer långsamt men stadigt, vilket betyder att priserna på etablerad bebyggelse och mark är betydligt lägre än i tätare områden som Jávea eller Moraira. För köpare som vill bygga sitt eget projekt är detta en praktisk möjlighet – du får plats, närhet till strand och service, plus långsiktig värdestabilitet. Flygplatsen i Alicante ligger omkring 100 kilometer bort. Kommunen har god grundläggande infrastruktur, och många väljer att hyra ut villa- eller lägenhetsprojekt här under sommarsäsongen.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 3676 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilken bygglovsprocess gäller för denna tomt i Benissa?+

Benissa kommun hanterar bygglov enligt spansk och regional valencian lag. Din arkitekt eller byggrådgivare kommer att gå igenom tomtens specifika bestämmelser – zoning, byggbar yta och höjdbegränsningar. Processen tar vanligen 2–4 månader efter inlämning. Vi kan rekommendera lokala experter som är vana vid svenska köpares behov.

Hur är det att bo i Benissa året runt?+

Benissa är en autentisk spansk bykärna utan masturism. Vintrarna är milda (10–17°C), somrarna varma och soliga. Du får tillgång till lokala tjänster, goda restauranger och ett välintegrerat samhälle där många nordeuropéer bor permanent. Stranden är nära men inte överskugger dag-till-dag-livet.

Varför är denna tomt värd så mycket för denna storlek och plats?+

Priset reflekterar både marknadsläget och kommunens långsamma tillväxt. Benissa är inte Jávea eller Moraira, men det är närmare till båda – och mindre exploaterat. En tomt på denna storlek ger dig frihet att bygga, samtidigt som området är etablerat och inte spekulativt.

Hur är procedurerna för svenska köpare?+

Du behöver NIE-nummer (skatteidentitet), en lokal bankkonto är praktisk. Vi arbetar med erfarna advokater och notarier som förstår svenska köpares situation. Överföringsprocess tar vanligt 1–2 månader från signering till färdig överlåtelse.

Kan jag hyra ut en villa på denna tomt?+

Ja, många byggare i Benissa skapar villor för både eget bruk och semesterhyra. Sommarbeläggningen är god (juni–september), och året runt finns en växande marknad för familjevillor. Vi kan ge dig realistiska hyresuppskattningar baserat på liknade projekt i området.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.