4-sovrum villa i Pedreguer

1 290 000 €

4 bed · 4 bath · 465 m²

Till salu · Referens: R4240006

Lyx

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

465 m²

Tomtstorlek

4000 m²

Beskrivning

Denna villa i Pedreguer är byggd på ett generöst 4000 kvadratmeter stort tomt med god orientering mot söder och väst, vilket ger ljus genom större delen av dagen. Huvudbyggnaden består av 465 kvadratmeter fördelat på fyra sovrum och fyra badrum, med både huvudhus och möjlighet till gästhus eller verkstad på tomten. Konstruktionen är solid och väl utförd, med tillräckligt utrymme för både familjehem och framtida utveckling. Tomten är naturligt avgränsad och erbjuder både privatliv och potential.

Pedreguer är en småstad med genuint lokalt liv – här finns inte turisternas huvudvägar utan snarare små barer, små restauranger och marknad. Det är här svenska och brittiska familjer bor för att leva, inte för att semestra. Från Pedreguer når du stranden vid Marina Alta på cirka 20 minuter, och det finns ett brett utbud av små bodegor och matställen inom gåavstånd. Staden är på många sätt norr om Costa Blankas större turistorter, vilket betyder färre människor, lägre priser och mer autentisk spansk kultur.

Pedreguer attraherar köpare som söker äkta långsiktigt värde framför trendy platser. Fastighetsmarknad här är realistisk – det finns många svenska hushål etablerade här sedan decennier, vilket gör det enkelt att hitta lokalt stöd. Närhet till både Gandia och större städer gör det praktiskt för både boende och uthyrning. Alicante flygplats ligger cirka 100 kilometer bort. Med fyra sovrum och detta stora tomtformat finns både semesterverhyrningspotential under högsäsongen och långtidsvärde för den som bygger sitt hem här.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2465 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 4000 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa en villa i Pedreguer – vilka tilläggsomkostningar ska jag räkna med?+

Utöver köpeskillingen tillkommer på villanivå ungefär 8-10% för fastighetsskatt, lagfart och juridisk bistånd i Pedreguer-området. Det finns inga särskilda gemensamma avgifter här då du äger hela tomten. Din mäklare kan ge exakt uppräkning baserat på senaste värderingar.

Hur är det att bo i Pedreguer för familjer?+

Pedreguer passar familjer som vill undvika turistkaos. Det finns lokala skolor, liten men väl sorterad handel, och närhet till både strand och mindre berg. Många svenska familjer är etablerade här långsiktigt, vilket skapar ett naturligt nätverk. Tempot är lugnt men inte isolerat.

Varför kostar denna villa så mycket för bara fyra rum?+

Priset återspeglar det stora tomtformatet på 4000 kvadratmeter, vilket är mycket värdefullt i detta område. Tomten är väl orienterad och har utvecklingspotential. En villa med denna markareal är sällan till försäljning i Pedreguer.

Som svensk köpare – hur lätt är det att få finansiering för en villa här?+

Svenska banker erbjuder ofta bättre villkor för fastighetsköp i Spanien än spanska banker gör för utländska köpare. Många svenska köpare använder svenska banker eller utnyttjar eget kapital. Din mäklare kan hänvisa till erfarna finansiär som förstår gränsöverskridande köp.

Kan denna villa uthyras för att generera intäkter?+

Ja, fyra sovrum gör den attraktiv för semesterverhyrning under högssäsongen eller långtidsverhyrning till familjer. Pedreguer attraherar både turister som söker äkta Spanien och långtidshyresgäster. Lokala mäklare kan guida dig genom de lokala reglerna för uthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.