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pedreguer · Villa

Villa de 4 dormitorios en Pedreguer

1.290.000 €

4 bed · 4 bath · 465 m²

En venta · Referencia: R4240006

Lujo
Villa in Pedreguer — image 1
1 / 10
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
465 m²
Parcela
4000 m²

Descripción

Esta villa de 465 m² se sitúa en Pedreguer sobre una parcela de 4000 m², ofreciendo espacio generoso tanto dentro como alrededor de la vivienda. Distribuida en cuatro dormitorios y cuatro baños completos, la casa proporciona amplitud funcional para una familia o para quienes buscan estancias independientes. La orientación y disposición de las estancias aprovechan la extensión del terreno, permitiendo proyectos de ampliación, jardín o instalaciones adicionales según tus necesidades.

Pedreguer es un pueblo de carácter, situado en el interior del valle de Jalón, a apenas 15 minutos en coche de playas como Denia y El Bol Nou. La vida local gira en torno al comercio agrícola y pequeños negocios familiares; encontrarás bares, restaurantes tradicionales y mercados semanales donde aún se comercia con productos locales. El acceso a carreteras principales es directo, y las ciudades costeras grandes (Dénia, Jávea) quedan próximas para compras, sanidad especializada o ocio sin necesidad de mudarse.

Los compradores que eligen Pedreguer valoran el coste más contenido que en primera línea de costa, la disponibilidad de terreno, y la posibilidad de reformar o ampliar sin presiones urbanísticas extremas. El pueblo atrae a inversores que alquilan temporalmente a turistas que prefieren la autenticidad rural a frente de mar; con cuatro dormitorios y terreno amplio, esta propiedad se adapta bien a ese perfil. La cercanía a la costa garantiza demanda estacional, y los gastos de comunidad son mínimos en una vivienda unifamiliar de estas características.

¿Por qué esta propiedad?

  • 14 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
  • 2465 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 3Jardín privado en una parcela de 4000 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y los costes asociados para una propiedad en Pedreguer?+

El proceso en España requiere notario, registro y gestoría; los costes totales rondan el 6-8% del precio de compra (impuestos, notaría, registro). En Pedreguer, estos gastos son más accesibles que en zonas costeras premium. Te asesoraremos en cada paso para que entiendas exactamente qué paga y cuándo.

¿Cómo es la vida diaria en Pedreguer?+

Pedreguer conserva un carácter agrícola y rural. Tienes servicios básicos (médico, farmacia, escuela), pero la mayoría de compras no urgentes se hacen en Dénia o poblaciones cercanas. Es ideal si valoras tranquilidad, terreno amplio y comunidad local; no si necesitas vida urbana a pie.

¿Por qué elegir una villa de 4 dormitorios en este rango de precio?+

En Pedreguer, 1.290.000 € te da terreno generoso (4000 m²) y espacio interior que en costa pagarías el doble. Es atractivo para familias, profesionales remotos, o inversores que buscan potencial de alquiler estacional sin los márgenes ajustados de primera línea.

¿Cuál es la fiscalidad para compradores escandinavos?+

Los residentes de la UE pagan IVA normal (10% en viviendas resale no aplica; se grava la plusvalía municipal). Si planeas vivir aquí, podrás solicitar empadronamiento y acceder a servicios públicos español como residente. Recomendamos un asesor fiscal local para optimizar tu situación.

¿Tiene potencial de alquiler o rentabilidad esta propiedad?+

Sí: el terreno amplio y los 4 dormitorios permiten alquiler vacacional a grupos pequeños o familias. Pedreguer atrae turistas rurales en temporada; con gestión adecuada, se logra ocupación aceptable. Los gastos estructurales (sin comunidad, mantenimiento bajo) mejoran márgenes respecto a apartamentos urbanos.

Basado en datos reales de notaría

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Servicios cercanos

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~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4240006

1.290.000 €

Villa in Pedreguer

pedreguer, Pedreguer Centro

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Aspectos destacados

  • Lujo

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€52,000–€84,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

1.290.000 €

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