Apartamento de 2 dormitorios en Calpe

Además del precio de venta, debe contar con impuesto de transmisiones patrimoniales (alrededor del 5–7% según la Comunidad Valenciana), gastos notariales (0,3–0,5%), registro de la propiedad (0,1–0,2%) y tasación. Los gastos de comunidad para este apartamento oscilan generalmente entre 80–120 euros mensuales, según servicios incluidos. Es recomendable consultar con un gestor local para un desglose exacto.

Calpe ofrece una mezcla de vida de playa con infraestructuras de pueblo: tiendas, restaurantes, farmacia y centro de salud al alcance a pie o en cortos desplazamientos. Los inviernos son suaves (raramente bajan de 10 °C) y los veranos templados por la brisa marina. La localidad no es turística de fiesta nocturna, sino más orientada a familia y residentes permanentes que valoran tranquilidad con servicios urbanos.

Este rango de precio (379.000€) permite acceder a una vivienda a metros de playa con piscina, algo que en urbanizaciones de lujo costaría 50–100% más. Calpe no ha experimentado la especulación de Benidorm; las viviendas son más asequibles manteniendo acceso a servicios y playa. Es una opción de entrada razonable o segunda residencia con rentabilidad potencial.

Si reside menos de 183 días al año en España, no se considera residente fiscal español y su impuesto sobre la renta se grava en el país de origen. Pero la propiedad genera impuesto municipal anual (IBI). Muchos nórdicos optan por constituir una sociedad mercantil española para la compra, lo que simplifica gestión fiscal. Recomendamos consultar con asesor fiscal especializado en compradores extranjeros antes de formalizar la operación.

Sí, aunque con expectativas realistas. Calpe recibe turismo de calidad durante primavera, verano y puentes festivos, no tanto de fiesta nocturna. Un apartamento de 2 dorm. bien mantenido puede rentar 600–900€/semana en temporada alta. Las autoridades locales regulan alquileres turísticos; es necesario obtener licencia municipal. La rentabilidad neta (después de impuestos, gastos comunitarios, gestión y vacaciones) suele rondar 4–6% anual, dependiendo de ocupación.