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torre-pacheco · Santa Rosalia Lake and Life Resort · Villa

Villa de 2 dormitorios en Torre-pacheco

347.900 €

2 bed · 2 bath · 85.93 m²

En venta · Referencia: R5350369U224344

Obra nuevaPiscina
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 14
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
85.93 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 2 dormitorios y 2 baños en Torre-Pacheco ofrece 85,93 m² de vivienda funcional con piscina privada, una característica poco común en este segmento de precio. La propiedad está orientada para aprovechar la luz natural y proporciona espacios bien distribuidos, ideal para una pareja o familia pequeña que busca una segunda residencia con facilidades de baño completas. La ubicación en Torre-Pacheco la posiciona cerca de servicios esenciales, sin la saturación de las zonas turísticas costeras más cercanas.

La vida cotidiana aquí gira en torno a un municipio con carácter propio: mercado semanal, bares de tapas locales, pequeños comercios y farmacias al alcance a pie. Torre-Pacheco dista aproximadamente 25 km de las playas de arena de La Manga y Playa Paraíso, accesibles en media hora por coche. El Mar Menor, con sus aguas tranquilas, es uno de los atractivos naturales de la región. La comunidad es predominantemente local, lo que mantiene un ritmo de vida más relajado que los centros turísticos de la costa.

Para compradores nórdicos, Torre-Pacheco representa una alternativa económica a las propiedades de zona litoral, manteniendo acceso rápido a playas y servicios. El mercado de alquiler es moderadamente activo, con demanda estacional y de largo plazo de expatriados y trabajadores. La propiedad está bien posicionada para quienes valoren independencia, comodidad básica y un entorno menos comercializado. Los trámites de compra en España requieren NIE, gestoría local y registro catastral; recomendamos asesoramiento fiscal específico para residentes suecos, noruegos o daneses.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta en Torre-Pacheco?+

En España, el comprador asume impuestos de transferencia (alrededor del 6-8%), gastos de gestoría (500-1.500 €), registro de la propiedad (200-400 €) y tasación (300-600 €). En Torre-Pacheco, los costes son similares al resto de Murcia. Recomendamos solicitar un presupuesto detallado a una gestoría local antes de proceder.

¿Cómo es vivir en Torre-Pacheco en comparación con la costa?+

Torre-Pacheco es un pueblo de verdad, no una zona turística. Encontrarás tiendas, bares, mercado y vida local auténtica, pero sin las multitudes de verano ni los precios inflados de la costa. Es ideal para quien busque tranquilidad y practicidad por encima de ambiente de playa.

¿Es razonable una villa con piscina a este precio en la región?+

Sí. A unos 25 km de la costa, las villas ofrecen mejor relación precio-espacio que en la franja litoral. Una piscina privada a menos de €350.000 es competitiva en Murcia, especialmente con 2 baños completos. La ubicación no costera explica el valor accesible.

¿Qué necesitan los nórdicos para comprar una propiedad en España?+

Necesitarás un NIE (número de identidad de extranjero), obtido en el consulado o comisaría. Una gestoría local gestiona los registros, impuestos y transferencia. Muchos compradores nórdicos abren una cuenta bancaria española. Recomendamos asesoría fiscal en tu país de origen para impuestos de residencia.

¿Tiene potencial de alquiler una propiedad así en Torre-Pacheco?+

Torre-Pacheco atrae alquiler a largo plazo (trabajadores, jubilados) más que vacacional. Una villa con piscina puede rentabilizarse, pero las ganancias son modestas comparadas con zona litoral. Es más viable como segunda vivienda o retiro que como inversión de retorno agresivo.

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Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5350369U224344

347.900 €

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Santa Rosalia Lake and Life Resort

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€14,000–€23,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

347.900 €

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