Villa de 2 dormitorios en Mazarrón

Además del precio de 289.000 euros, debes calcular: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (aprox. 6-7%), Gastos de notaría (700-900 euros), Registro de la Propiedad (500-700 euros) e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados si aplica. El conjunto ronda el 8-10% del precio. Tu gestor o asesor fiscal puede darte cifra exacta según tu situación.

Mazarrón mantiene carácter de pueblo marinero auténtico, sin sobredesarrollo masivo. Las infraestructuras son suficientes pero modestas: no hay centros comerciales grandes ni autopistas interiores. Clima muy cálido (veranos 35-38°C), inviernos suaves. Es más tranquilo y menos turístico que La Manga, con comunidad local más enraizada.

Villas con piscina en Mazarrón alquilan entre 1.200-1.600 euros/mes en temporada alta (julio-agosto) y 600-900 euros fuera de temporada. Ocupación anual promedio ronda 60-70% en gestión turística. Rentabilidad bruta: 5-7% anual. Costes operativos (gestor, limpieza, mantenimiento piscina, servicios) representan 20-30% de ingresos.

Si no eres residente, pagas Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Si pasas más de 183 días en España durante un año, pasas a ser residente fiscal español y debes declarar rentas mundiales. Varias ciudades nórdicas tienen acuerdos con España para evitar doble imposición. Recomendamos asesoría fiscal antes de comprar.

Demanda principal: turismo nacional e internacional (franceses, alemanes, belgas, británicos, nórdicos). Temporada alta concentra julio-agosto; puente de octubre también genera ocupación. Mercado más estable que zonas sobredependientes de turismo, pero menos volumen que La Manga. Gestoras locales pueden rentabilizar la propiedad con profesionalidad.