Villa de 3 dormitorios en Torre-pacheco

269.900 €

3 bed · 2 bath · 88.08 m²

En venta · Referencia: R5298529U214486

Obra nuevaPiscina

1 / 7

Dormitorios

Baños

Superficie construida

88.08 m²

Parcela

167.08 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 88 m² en Torre-Pacheco ofrece tres dormitorios y dos baños distribuidos en una parcela de 167 m². La propiedad cuenta con piscina privada, un activo considerable en la región murciana. Ubicada en Torre-Pacheco, municipio en expansión al norte de Cartagena, la villa se sitúa en una zona residencial consolidada con acceso directo a servicios locales. La orientación y superficie la hacen viable tanto para uso familiar como para inversión de alquiler a corto plazo.

La vida cotidiana en Torre-Pacheco gira en torno a una comunidad local activa. Dispones de supermercados, restaurantes tradicionales de cocina murciana y una infraestructura municipal moderna. La playa más cercana, en San Javier, está a unos 25 km; aunque no es primera línea costera, la proximidad a Cartagena y sus playas compensan la ubicación interior. Hay centros comerciales, farmacias y colegios en el radio de 2-3 km.

Torre-Pacheco es una opción económica para compradores que buscan rentabilidad. Los precios por metro cuadrado son significativamente inferiores a la costa, y la demanda de alquiler vacacional es constante gracias a la cercanía con Cartagena (turismo de patrimonio) y las playas del sur. El Aeropuerto de Murcia está a 40 km, haciendo la zona accesible para inversores internacionales. Con esta villa a €269.900, el retorno potencial en alquiler es interesante sin depender de ubicaciones prime.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra en Torre-Pacheco?+

Además del precio de la propiedad, debes asumir impuestos de transmisión (aproximadamente 8 %), gastos de notaría (0,5-1 %) y registro (0,1 %). Los gastos totales de cierre rondan el 9-10 % del valor de compra. Torre-Pacheco no tiene recargos especiales; los procedimientos son los estándar de la región de Murcia.

¿Cómo es vivir en Torre-Pacheco?+

Es un municipio tranquilo, sin el estrés de las áreas costeras saturadas. La comunidad es estable y familiar, con buena accesibilidad por carretera a Cartagena, Murcia capital y el levante. Clima mediterráneo cálido, servicios modernos y un coste de vida moderado.

¿Por qué una villa con piscina a este precio?+

Torre-Pacheco no es zona de costa premium; su valor radica en la accesibilidad interior y el potencial de alquiler. A este precio, una piscina privada es un diferencial fuerte para atraer inquilinos vacacionales, especialmente en julio y agosto.

¿Cómo es el proceso legal para compradores nórdicos?+

El proceso es idéntico al de cualquier comprador español. Necesitarás NIE (número de identificación extranjero), gestoría local que maneje la documentación, y abogado inmobiliario. El ciclo suele ser 4-6 semanas desde oferta hasta firma ante notario. Muchos compradores nórdicos aprecian la estabilidad legal española y los impuestos de propiedad razonables.

¿Cuál es el potencial de alquiler en Torre-Pacheco?+

Las villas con piscina alquilan bien en temporada alta (junio-septiembre) a €70-90 por noche; fuera de temporada, €40-50. Torre-Pacheco atrae a turistas que prefieren ubicaciones tranquilas cerca de Cartagena. Una villa así puede generar €8.000-12.000 anuales en alquiler vacacional si se gestiona profesionalmente.

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