Casa adosada de 2 dormitorios en San Javier

En San Javier el precio medio ronda los €200.000–€350.000 según tamaño y ubicación. A la compra se suma el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de alrededor del 8%, gastos de notaría (0,5–1%) y registro. Un abogado o agente inmobiliario te orienta en el proceso. La compra se completa normalmente en 4–6 semanas desde acuerdo.

San Javier es un pueblo de ritmo lento donde la mayoría de residentes son europeos. Tienes playa a 5 minutos en coche, pero también tranquilidad. No hay grandes tiendas comerciales, pero la vida de barrio funciona bien: panadería, carnicería, farmacia, bares. El clima es cálido todo el año, ideal para jubilados o teletrabajadores.

Una piscina privada añade valor y atractivo de alquiler, sobre todo entre familias. A €285.000 obtienes una propiedad completa con dos baños y espacios claros, lo que es raro en este rango de precios. La demanda es constante porque es suficientemente cómodo sin ser excesivamente caro de mantener.

España y los países nórdicos tienen tratados para evitar doble imposición. Como no residente, pagas ITP en la compra; una vez empadronado, contribuyes con el impuesto de bienes inmuebles anual (IBI). Recomendamos asesoría con un gestor fiscal que conozca tu país. Muchos compradores nórdicos se empadronan en San Javier para beneficiarse de servicios locales.

Con piscina y dos dormitorios, se alquila entre €700–€1.100/mes en temporada alta (junio–septiembre), y €450–€650 en baja. El Aeropuerto de Murcia–San Javier genera demanda constante. Muchos propietarios cubren hipoteca y gastos con los ingresos estivales, haciendo que la compra sea financieramente atractiva.