Apartamento de 2 dormitorios en Águilas

Además del precio de compra, debe contar con gastos de notaría (0,5-1%), registro (0,2-0,3%) e impuesto de transmisiones patrimoniales (6-8% según región). Si recurre a hipoteca, habrá comisiones bancarias. Una vez en propiedad, los gastos anuales incluyen IBI (impuesto sobre inmuebles, muy moderado en Águilas), agua, electricidad y si corresponde, cuota de comunidad.

Águilas funciona con ritmo local y estable. Compras en mercados y tiendas pequeñas, paseos al puerto para ver la flota de pesca, vida social en bares y restaurantes de barrio. El clima es soleado todo el año, con inviernos suaves. Es un pueblo donde se conoce la gente y el ajetreo turístico no domina; ideal para quien busca autenticidad mediterránea sin masificación.

En zonas saturadas como Benidorm o Torrevieja, no. Águilas, al ser menos promocionado turísticamente, mantiene precios 20-30% más bajos que playas cercanas con infraestructuras similares. Este rango de precio refleja demanda local equilibrada y sin especulación; es típico de viviendas segundas residencias o para inversores de alquiler modesto en pueblos auténticos.

Los suecos, noruegos y daneses adquieren propiedad con los mismos derechos que españoles. Si reside aquí menos de 183 días anuales, es no residente fiscal en España; sus ingresos en el extranjero no tributan localmente. Si permanece más días, debe declararse residente. Le recomendamos consultar un asesor fiscal escandinavo antes de comprar para planificar correctamente.

Sí, especialmente para alquiler de larga duración (jubilados nórdicos 4-6 meses) y verano. La demanda es constante pero no explosiva; rentabilidad bruta (alquiler anual / precio compra) ronda 3-5%, inferior a zonas turísticas intensivas. Es más adecuado para quien busca ingresos complementarios estables que para inversión de alto retorno.